在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
住宅改營業房遇拆遷,能按商鋪補償嗎
一、住宅改營業房遇拆遷,能按商鋪補償嗎
需要看房屋產權性質，按照產權來補償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
二、拆遷居住房屋的補償安置規定
1、征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置
被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。
貨幣補償金額計算公式一般為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。
被拆除房屋評估如選用重置法的，其建安重置單價結合成新，由建設單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估;同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根據土地市場的實際情況制定并公布。
2、征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置
律師應了解，現行規定拆遷人，對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人應當按下列規定予以補償安置：
具備易地建房條件的區域，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償;
貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當地農村住房建設的有關規定執行。
不具備易地建房條件的區域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。
3、其他補償
律師應了解并告知當事人，拆遷人應當補償被拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時安置補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。
4、補償原則應當是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。
住宅改營業房遇拆遷,能按商鋪補償嗎?在房屋拆遷時補償主要看房產證上面的性質，它是住宅，不管怎么變都是按照住宅模式來賠償。住宅改營業房遇拆遷有爭議的時候該怎么樣去解決，可以來律霸網找律師提供對自己有利方案。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
判決書后還能調解嗎
2021-03-09勞動仲裁后可以申請復議嗎
2021-01-04反擔保（保證）合同
2020-11-16交通事故無法認定如何賠償
2021-03-26征收房屋應先補償后搬遷
2021-02-20政府單位非法招工如何處罰
2021-01-02醫療服務合同的完全賠償原則有哪些
2021-03-19再婚者可否繼承前妻的遺產
2020-12-16入職體檢屬不屬于個人隱私
2020-12-28勞務派遣行政許可企業公示制度是什么
2021-03-07國際貨物運輸保險的兩大基本原則
2021-03-19保險理賠中保單維護需要注意的細節有什么
2021-01-11人身保險合同立法中幾個問題
2021-02-08車上貨物責任險的理賠
2021-02-28婚內買的保險離婚時能分嗎
2021-03-15退商業車險過程是怎么樣的,退保需要什么材料
2021-03-25如何正確理解保險公司之間的連帶責任問題
2021-01-10被保險代理人誤導欺騙如何維權
2021-02-08保戶須知
2021-03-25承包合同工人受傷有沒有責任
2021-02-04