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寧波
買賣房屋合同書有時間規(guī)定嗎
買賣房屋合同書有時間規(guī)定嗎
商品房買賣合同一般在首付付款或者全款付款完成的時候簽訂，在簽訂完成后約1~2周系統(tǒng)備案完成后給業(yè)主。
開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產(chǎn)權證止，在這一期間的商品房稱為期房，購房人在這一階段購買商品房要分四步走：
第一步：簽訂認購書
商品房期房正式銷售工作開始后，一般會設立售樓處，購房人在認可本項目后，可到售樓處簽訂認購書，并繳納訂金。當簽訂完認購書后，銷售方會給購房人《簽約需知》，以使購房人清楚下一環(huán)節(jié)及簽約有關細節(jié)。
第二步：簽訂買賣契約
購房人在簽訂認購書后，應在認購書中約定的時間內(nèi)到指定地點簽訂正式契約。契約包括：內(nèi)銷商品房銷售契約、內(nèi)銷商品房預售契約、外銷商品房銷售契約、外銷商品房預售契約、經(jīng)濟適用住房買賣契約等。
第三步：預售登記
買賣雙方只有辦理完預售登記后，契約才能具備法律效力。買賣雙方應在契約簽訂后30日內(nèi)，到所屬房屋土地管理局市場處辦理登記，同時交納印花稅。
第四步：簽訂管理公約，辦理入住手續(xù)
當購房人按契約有關條款約定付清房款后，開發(fā)商會發(fā)入住通知單，并安排購房人與物管公司接洽。物管公司將給購房人出具物管公約和收費標準。當購房人與物管公司簽訂管理公約并付清管理費后，就可以拿鑰匙入住了。
具體買賣房屋合同書簽訂的時間可以雙方進行商議，只要商議好了確定買賣房屋合同書的時間，就要遵循然后去簽訂。關于買賣房屋合同書的時間規(guī)定或是對買賣房屋合同書產(chǎn)生了糾紛，發(fā)生類似事情時可以來律霸網(wǎng)找律師幫忙。
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