在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
拆遷是按照宅基地面積還是房屋面積賠償
一、拆遷是按照宅基地面積還是房屋面積賠償
房屋拆遷只補償房產證上的房屋面積，不會再單獨補償其他土地面積，除非土地證上的土地面積大于房產上的面積。
國有土地上的房屋征收拆遷，補償標準不低于被征收房屋的類似房地產市場價值評估確定，一般是按照被征收房屋的產權證載明的建筑面積給予補償。
按照批準土地面積計算，房屋面積和空地面積相加等于批準你的宅基地面積。注意房屋面積和空地面積所給的補償標準是不同的，相差很大。
城市房屋拆遷是針對被拆遷房屋所有權進行的補償，這個拆遷房屋補償價格是根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定的，已包含拆遷房屋地段和土地使用權益的因素，土地使用權是不再另行補償的。
二、宅基地糾紛如何解決
根據我國《土地管理法》的規定，宅基地糾紛的解決辦法，主要有三種：
(1)協商解決。《土地管理法》第16條第1款規定：”土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決。“據此規定，公民之間發生的宅基地糾紛，應當先通過協商的方式加以解決。
(2)行政解決。《土地管理法》第16條第2款規定：”個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。“該法還規定，侵犯土地的所有權或者使用權爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責令停止侵犯、賠償損失。
(3)司法解決。《土地管理法》第16條第3款規定：”當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內，向人民法院起訴。
這表明公民之間就土地的使用權和所有權發生的糾紛，只與按照《土地管理法》第16條和第53條的規定，先經過有關行政機關的處理，對于處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。但對于侵犯土地的所有權或者使用權的，被侵權人可以不經行政機關的處理，而直接向人民法院起訴。此外，宅基地糾紛還可以通過人民調解來解決。
以上就是律霸網小編對“拆遷是按照宅基地面積還是房屋面積計算”所進行的解答，我們可以了解到房屋拆遷只補償房產證上的房屋面積，不會再單獨補償其他土地面積，除非土地證上的土地面積大于房產上的面積。如果大家還想了解其他法律知識，律霸網還提供了專業的律師在線咨詢服務，歡迎您再次進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
如何選擇刑事辯護律師
2021-02-03合同履行后違反有關規定怎么辦
2021-01-08原產地標記如何認證
2020-12-31關于減刑的條件有哪些
2021-02-26贈與合同能否贈與給未成年人
2020-12-28移送管轄保全是否變更法院
2021-03-06合同已經達成怎么不成立
2021-02-13效力待定合同是否履行
2020-12-21辭退后還能辦病退嗎
2021-02-08保險合同要看哪些內容
2021-02-12被保險人的家庭成員故意造成保險事故的,保險人可以追償嗎
2021-03-13怎樣選擇保險代理人
2021-03-09被保險人或投保人保戶須知
2021-02-03土地出讓保證金攤銷嗎
2020-12-01影響房屋拆遷補償的因素有哪些
2020-12-31協議拆遷的背后有哪些陷阱
2021-01-12征地拆遷,如何利用聽證有效維權
2020-11-30安置房的定義
2021-01-13拆遷安置房產證的日期是怎么算的
2021-03-20房屋征收時,所有權人不在本地,怎么辦
2020-11-15