在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租的商鋪遇到拆遷,房東不把補償款給租戶怎么辦
一、租的商鋪遇到拆遷,房東不把補償款給租戶怎么辦
依據我國相關法律的規定，對出租的商鋪進行拆遷，出租人不將補償款給承租人的，承租人可能申請行政復議或者提起行政訴訟維護自己利益。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十三條?市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。
市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。
房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。
第二十六條?房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
二、被拆遷人的權益
1、房屋拆遷中的知情權
在征收補償活動中，行政機關在信息獲取方面占絕對優勢，與被征收人處于不對等的地位。因此，行政機關在實施征收和補償活動時，要充分保障被征收人的知情權，除涉及國家秘密和依法受到保護的商業秘密、個人隱私外應當公開。
2、房屋拆遷中的參與權
房屋征收拆遷活動中，行政機關在作出行政決定前，必須要保障被征收人及利害關系人的參與權。征收條例規定的我國民眾參與征收與補償活動行政決策的主要途徑，就是參加聽證會和對相關公告發表意見。
3、房屋拆遷中的申辯權
房屋拆遷活動中，應當保障被征收人、利害關系人的申辯權。行政機關在實施房屋拆遷時，實施影響公民、法人和其他組織權利義務的行政行為，應當聽取公民、法人和其他組織的意見。不聽取意見就作出行政決定就如同司法上不經過法庭辯論程序就判決，顯然有失公正。當行政機關作出對被征收人、利害關系人不利的行政決定前，應當允許其提出異議和反駁，聽取其陳述和申辯。行政機關聽取被征收人和利害關系人的陳述和申辯一般應當記錄在案，以作為行政復議和司法審查的證據。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，對出租的商鋪進行拆遷，出租人不將補償款給承租人的，承租人可能申請行政復議或者提起行政訴訟維護自己利益。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
什么是少數股東損益
2021-01-20用別人的畫當頭像侵權嗎
2020-11-19發生交通事故處理期限
2021-01-13申請強制執行,但是被告拒不執行判決該怎么辦
2021-03-26拖欠運費孳息怎么算
2021-01-04光污染的法律規定有哪些
2020-12-10員工的試用期工資是多少
2020-11-10工傷待遇未解決勞動關系是否存續
2021-03-10離退休多少年不能中止合同
2020-12-14公司未給員工足額繳納社保會承擔哪些責任
2020-12-16保險合同中經常被使用的有哪些條款
2020-11-15保險合同的方式是什么解除的？
2021-02-14撞墻事故該怎樣索賠
2021-02-04互聯網保險發展現狀是怎樣的
2020-12-14土地承包經營權能否繼承及相關法律規定
2020-11-19土地出讓金計算方法及其概念是什么
2020-12-01因修建高鐵拆遷時,怎么提高拆遷補償
2021-02-23哪些情況的房屋沒有房產證也可以獲得拆遷費
2020-11-25我家沒有納入拆遷紅線范圍，可以申請拆遷嗎
2021-03-122020國家棚改最新政策
2020-12-02