一、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)可否繼承?
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)并不是都可以繼承,具體情形如下:
1、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)可以繼承的情況
(1)農(nóng)村家庭承包林地的土地承包經(jīng)營權(quán)(林權(quán))可以繼承,在《土地管理法》和《農(nóng)村土地承包法》中都有表示,對于農(nóng)村的承包林地,在原承包人去世之后,相關(guān)繼承人可以繼承其承包經(jīng)營權(quán),而且這個繼承人是不硬性規(guī)定得是村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。
這里牽涉到的原因在于林地的承包期較長,有70年之久,且林地收益期間較長,因此在原承包合同期限內(nèi),繼承人自然可以繼承并辦理過戶手續(xù)。
(2)農(nóng)村以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等其他方式承包的土地的承包經(jīng)營權(quán)可以繼承,這里包括四荒地、林地、耕地、草地等,因為這是屬于個人承包,在繼承處理上,和林地類似,承包期內(nèi),法定繼承繼承土地承包經(jīng)營權(quán)到承包期滿。
2、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)不能繼承的情況
農(nóng)村家庭承包的耕地和草地的土地承包經(jīng)營權(quán)不能繼承,只要戶不消亡,戶上的任何人都可以繼續(xù)享有該承包耕地和草地的土地承包經(jīng)營權(quán),戶上沒人消亡了,根據(jù)相關(guān)法律會由發(fā)包方將土地收回。
另外還有一方面的原因是,在耕地和草地資源有限的農(nóng)村,如果承包地可以繼承,那么必然會產(chǎn)生一個人擁有多份土地的情況,而要知道自從二輪土地承包之后,新增加的人口中絕大多數(shù)都是沒有分到土地的,這非常不利于農(nóng)村土地承包關(guān)系的穩(wěn)定。
二、土地承包的經(jīng)營權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎?
《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十二條? 通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。
連同《農(nóng)村土地承包法》第31條第2款規(guī)定的林地承包經(jīng)營權(quán)的繼承,當(dāng)前我國農(nóng)村集體土地的承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式主要有七種:轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、抵押、入股和繼承。
1、轉(zhuǎn)包:轉(zhuǎn)包是指土地承包經(jīng)營權(quán)人把自己承包期內(nèi)承包的土地,在一定期限內(nèi)全部或者部分轉(zhuǎn)交給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的其他農(nóng)戶耕種和經(jīng)營。
2、出租:出租是指土地承包經(jīng)營權(quán)人作為出租人,將自己承包期內(nèi)承包的土地,在一定期限內(nèi)全部或者部分租賃給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營,并收取租金的行為。
3、互換:互換是指承包人之間為方便耕種或者各自需要,對屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行交換。互換從表面上看是地塊的交換,但從性質(zhì)上看,是由交換承包土地引起的權(quán)利義務(wù)本身的交換。
4、轉(zhuǎn)讓:轉(zhuǎn)讓是指承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源,經(jīng)承包方申請和發(fā)包方同意,將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶。
5、抵押:土地承包經(jīng)營權(quán)的抵押問題是在起草《農(nóng)村土地承包法》時爭論較為激烈的問題。最終通過的法律只允許通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等市場化方式取得的四荒土地承包經(jīng)營權(quán)可以抵押。
6、入股:《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定的入股流轉(zhuǎn)方式是指該法第42條規(guī)定的入股方式,即承包方之間為發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì),可以自愿聯(lián)合將土地承包經(jīng)營權(quán)入股,從事農(nóng)業(yè)合作生產(chǎn)。
農(nóng)村地區(qū)的土地類型還是比較多的,這些土地一般都是被承包給農(nóng)戶經(jīng)營的。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,并不是所有的農(nóng)村地區(qū)的土地承包權(quán)都可以被繼承,對于林地、四荒類型土地的承包權(quán)承包者在承包期內(nèi)死亡,可以被繼承,其他類型的土地不具有繼承權(quán)。
土地承包合同未到期可以收回土地嗎?
第三輪土地承包政策是什么?
中華人民共和國農(nóng)村土地承包法內(nèi)容
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