一、宅基地兄弟繼承糾紛如何處理?

宅基地兄弟繼承糾紛的處理方式是不能夠作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。從宅基地使用權(quán)的外部關(guān)系來看，其是一項(xiàng)特殊的用益物權(quán)，是特殊的財(cái)產(chǎn)，不應(yīng)作為遺產(chǎn)繼承

在大陸法系物權(quán)體系上，宅基地使用權(quán)歸屬用益物權(quán)。一般而言，用益物權(quán)具有財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，應(yīng)允許流轉(zhuǎn)、繼承。但宅基地使用權(quán)是特殊的用益物權(quán)，是一項(xiàng)“特殊的財(cái)產(chǎn)”，其特殊性表現(xiàn)為：第一，宅基地使用權(quán)的取得具有無償性。從我國現(xiàn)有的法律規(guī)定來看，農(nóng)民取得宅基地使用權(quán)除交納數(shù)量極少的稅費(fèi)外，無需交納其他費(fèi)用，原則上是無償取得。第二，宅基地使用權(quán)具有人身依附性。根據(jù)土地管理法的規(guī)定，宅基地使用權(quán)與集體經(jīng)濟(jì)組織的成員資格密切相關(guān)，一經(jīng)設(shè)定即具有極強(qiáng)的人身依附性，禁止流轉(zhuǎn)。第三，宅基地使用權(quán)在功能上具有福利性。宅基地使用權(quán)為保障農(nóng)民“居者有其房”而設(shè)立，具有社會(huì)保障職能。

宅基地使用權(quán)的特性決定了它是一項(xiàng)不適于繼承的“特殊財(cái)產(chǎn)”：基于取得上的無償性，如允許其繼承，將使繼承人無端受益，有違公平理念;人身依附性決定了它必須因具有集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格而取得、因集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的消滅而消滅，不產(chǎn)生在不同主體之間的流轉(zhuǎn)(繼承)問題;而福利性質(zhì)決定了如果允許繼承，將導(dǎo)致宅基地?zé)o限擴(kuò)大。因此，土地管理法規(guī)定村民一戶只能擁有一處宅基地。

部分宅基地使用權(quán)人在其他共有人不知曉或不同意的情況下建造房屋，其房屋所有權(quán)應(yīng)根據(jù)不同情況予以確認(rèn)：

(1)如果其他共用人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員且無其他宅基地，房屋應(yīng)按宅基地使用權(quán)的面積分割或折價(jià)歸并。

(2)如果其他共用人已喪失本經(jīng)濟(jì)組織成員資格或還有其他房屋的，房屋則應(yīng)歸并建房者所有，建房者根據(jù)占用他人宅基地的面積支付相應(yīng)賠償款。這樣處理，主要是考慮實(shí)現(xiàn)宅基地使用權(quán)的社會(huì)保障功能。

宅基地使用權(quán)人與他人合資建房后發(fā)生的房產(chǎn)糾紛，因涉及宅基地使用權(quán)，處理時(shí)應(yīng)先征求土地管理部門的意見，如果他人有可能取得土地使用權(quán)，則應(yīng)先責(zé)令他人限期取得審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。對(duì)取得批準(zhǔn)的，可依據(jù)具體情況對(duì)房屋或是分割，或是歸并;未取得批準(zhǔn)的，根據(jù)“房地一致”原則，應(yīng)將房屋歸并宅基地使用人所有，宅基地使用人支付相應(yīng)對(duì)價(jià)。

在他人宅基地上建房后產(chǎn)生房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的，一般應(yīng)責(zé)令房屋歸宅基地使用權(quán)人所有，該使用權(quán)人支付相應(yīng)對(duì)價(jià)。這屬于民法理論中添付中附和的表現(xiàn)形式。所謂附合，是指一所有人的物附著于或結(jié)合于他人的物之上而形成新的財(cái)產(chǎn)，非經(jīng)拆毀新形成的物不能將兩者分開或需消耗巨資才能將兩者分開。房屋與土地的附合實(shí)際上是不動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的附合，在我國，房屋的建造必須經(jīng)過一定的程序?qū)徟⒁匀〉猛恋厥褂脵?quán)為條件。如果沒有取得土地使用權(quán)，則不能取得房屋的所有權(quán)，所以在我國現(xiàn)行的法律、法規(guī)以及其后頒布的物權(quán)法中均沒有不動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)附合的相關(guān)規(guī)定，這種情形應(yīng)比照適用動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)附合的規(guī)定，即“房隨地走”。

二、宅基地法律規(guī)定是什么?

所謂宅基地使用權(quán)，是指集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的成員依照法定程序取得的，以生活之目的而對(duì)本組織所有的土地加以利用的權(quán)利。在我國，宅基地使用權(quán)經(jīng)審批獲得。《土地管理法》第六十二條第二款：‘農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。’宅基地使用權(quán)一經(jīng)合法取得，宅基地的使用權(quán)人即享有完全的占有、使用、收益和相當(dāng)?shù)奶幏謾?quán)與排他權(quán)，因而該權(quán)利成為物權(quán)強(qiáng)度極高的一種土地權(quán)利，當(dāng)其受到侵害時(shí)，使用權(quán)人享有法律上的救濟(jì)權(quán)利，得請求侵權(quán)人停止侵害、排除妨礙、恢復(fù)土地原狀等。對(duì)此類案件的研究分析對(duì)于化解村民矛盾，減少涉法案件的發(fā)生，穩(wěn)定農(nóng)村社會(huì)環(huán)境至關(guān)重要。

我們國家現(xiàn)在對(duì)于相關(guān)的遺產(chǎn)繼承糾紛在進(jìn)行處理的時(shí)候是非常的慎重的，一方面需要考慮到社會(huì)公共利益，盡量化解社會(huì)矛盾，另外一方面也需要嚴(yán)格的按照法律的規(guī)定來進(jìn)行，比如說宅基地就是屬于比較特殊的一種財(cái)產(chǎn)權(quán)利，不能發(fā)生繼承。

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