因逼遷造成養(yǎng)殖場巨額損失的,有賠償嗎

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-07 · 966人看過

一、因逼遷造成養(yǎng)殖場巨額損失的有沒有賠償

依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定,如果養(yǎng)殖場是合法開設(shè)的,養(yǎng)殖場被強行拆遷造成嚴(yán)重?fù)p失的,可以獲得補償。

相關(guān)法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十五條 【補償協(xié)議】房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十六條 【補償決定】房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

第二十七條 【先補償后搬遷】實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

二、養(yǎng)殖場拆遷賠償計算

首先,農(nóng)民在承包地上開展種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、畜牧業(yè),是農(nóng)村土地承包的應(yīng)有之義。因此,農(nóng)民因為發(fā)展種養(yǎng)業(yè)的需要,家里的附屬設(shè)施絕不能與一般的違章建筑混同,因為他并沒有改變土地的用途,仍然屬于農(nóng)業(yè)用地。

其次,既然征收農(nóng)民的承包地,那么就要按照相應(yīng)的補償項目來進(jìn)行補償。

第一部分:土地補償費=前三年平均年產(chǎn)值×補償倍數(shù)(6<補償倍數(shù)<10)。

利用土地開展養(yǎng)殖業(yè)和種植業(yè)的產(chǎn)值差異是很大的。比如同樣一畝土地,如果按照種小麥,可能一年的產(chǎn)值就是1000元,而如果是這一目的建了養(yǎng)雞場來養(yǎng)雞,那么肯能年產(chǎn)值就是幾十萬元。

第二部分:地上附著物和青苗補償費一般按照市場價格來進(jìn)行補償。

地上附著物補償包括相關(guān)廠房、養(yǎng)殖設(shè)施、養(yǎng)殖工具、相關(guān)的附屬設(shè)施、包括用電用水和環(huán)評的處理設(shè)施了,都屬于補償范圍,而且是不可移動的補償范圍。

第三部分:結(jié)合土地承包經(jīng)營權(quán)的年限來計算停產(chǎn)停業(yè)損失。

停產(chǎn)停業(yè)損失有些地方是按照每頭豬補償200來算,這種按照每頭豬、每只雞多少錢來賠償?shù)姆绞椒椒ㄊ遣豢茖W(xué)的。

我們都清楚養(yǎng)豬是一年要養(yǎng)好幾批,單純補償這一季養(yǎng)豬的錢,完全不能彌補損失。應(yīng)該在一個評估體系當(dāng)中進(jìn)行停產(chǎn)停業(yè)損失的核定,而且不能經(jīng)過納稅,因為養(yǎng)殖業(yè)往往都是都不納稅的。

這是養(yǎng)殖普通家畜的,要是養(yǎng)殖比較高檔的動植物,特別是動物,我在實踐中遇到過養(yǎng)貂的養(yǎng)藏獒的,那么在這方面應(yīng)該怎么賠償呢?原則上在停產(chǎn)停業(yè)損失這塊應(yīng)該跟普通的家畜養(yǎng)殖有很大的不一樣。

第四部分:安置補助費=前三年平均年產(chǎn)值×補償倍數(shù)×被征地塊需要安置的人數(shù)。

以上知識就是小編對“因逼遷造成養(yǎng)殖場巨額損失的有沒有賠償”問題進(jìn)行的解答,依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定,如果養(yǎng)殖場是合法開設(shè)的,養(yǎng)殖場被強行拆遷造成嚴(yán)重?fù)p失的,可以獲得補償。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

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