一、因逼遷造成養(yǎng)殖場巨額損失的有沒有賠償
依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定,如果養(yǎng)殖場是合法開設(shè)的,養(yǎng)殖場被強行拆遷造成嚴(yán)重?fù)p失的,可以獲得補償。
相關(guān)法律規(guī)定
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十五條 【補償協(xié)議】房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協(xié)議。
補償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
第二十六條 【補償決定】房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
補償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。
被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。
第二十七條 【先補償后搬遷】實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。
二、養(yǎng)殖場拆遷賠償計算
首先,農(nóng)民在承包地上開展種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、畜牧業(yè),是農(nóng)村土地承包的應(yīng)有之義。因此,農(nóng)民因為發(fā)展種養(yǎng)業(yè)的需要,家里的附屬設(shè)施絕不能與一般的違章建筑混同,因為他并沒有改變土地的用途,仍然屬于農(nóng)業(yè)用地。
其次,既然征收農(nóng)民的承包地,那么就要按照相應(yīng)的補償項目來進(jìn)行補償。
第一部分:土地補償費=前三年平均年產(chǎn)值×補償倍數(shù)(6<補償倍數(shù)<10)。
利用土地開展養(yǎng)殖業(yè)和種植業(yè)的產(chǎn)值差異是很大的。比如同樣一畝土地,如果按照種小麥,可能一年的產(chǎn)值就是1000元,而如果是這一目的建了養(yǎng)雞場來養(yǎng)雞,那么肯能年產(chǎn)值就是幾十萬元。
第二部分:地上附著物和青苗補償費一般按照市場價格來進(jìn)行補償。
地上附著物補償包括相關(guān)廠房、養(yǎng)殖設(shè)施、養(yǎng)殖工具、相關(guān)的附屬設(shè)施、包括用電用水和環(huán)評的處理設(shè)施了,都屬于補償范圍,而且是不可移動的補償范圍。
第三部分:結(jié)合土地承包經(jīng)營權(quán)的年限來計算停產(chǎn)停業(yè)損失。
停產(chǎn)停業(yè)損失有些地方是按照每頭豬補償200來算,這種按照每頭豬、每只雞多少錢來賠償?shù)姆绞椒椒ㄊ遣豢茖W(xué)的。
我們都清楚養(yǎng)豬是一年要養(yǎng)好幾批,單純補償這一季養(yǎng)豬的錢,完全不能彌補損失。應(yīng)該在一個評估體系當(dāng)中進(jìn)行停產(chǎn)停業(yè)損失的核定,而且不能經(jīng)過納稅,因為養(yǎng)殖業(yè)往往都是都不納稅的。
這是養(yǎng)殖普通家畜的,要是養(yǎng)殖比較高檔的動植物,特別是動物,我在實踐中遇到過養(yǎng)貂的養(yǎng)藏獒的,那么在這方面應(yīng)該怎么賠償呢?原則上在停產(chǎn)停業(yè)損失這塊應(yīng)該跟普通的家畜養(yǎng)殖有很大的不一樣。
第四部分:安置補助費=前三年平均年產(chǎn)值×補償倍數(shù)×被征地塊需要安置的人數(shù)。
以上知識就是小編對“因逼遷造成養(yǎng)殖場巨額損失的有沒有賠償”問題進(jìn)行的解答,依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定,如果養(yǎng)殖場是合法開設(shè)的,養(yǎng)殖場被強行拆遷造成嚴(yán)重?fù)p失的,可以獲得補償。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
財產(chǎn)保全后會面臨什么法律風(fēng)險
2020-11-20車禍?zhǔn)鹿嗜绾蝹麣堈J(rèn)定
2020-12-08申訴期間可以申請財產(chǎn)保全嗎
2020-12-11資產(chǎn)拍賣程序的中止和終止
2020-11-30以往的贍養(yǎng)費能要嗎
2020-12-06微信聊天記錄能否作為證據(jù)
2021-02-28什么是勞動合同,勞動合同應(yīng)包括哪些內(nèi)容
2020-12-13各主要城市對終止合同的經(jīng)濟補償金有何規(guī)定
2021-01-26勞務(wù)關(guān)系辭退賠償是什么
2021-02-18對保險代理人的禁止行為是如何規(guī)定的
2020-11-18車險理賠的常見問題律師解析
2020-12-12海上貨運保險利益案例
2021-03-01集體土地承包程序有哪些
2021-01-08辦理土地承包經(jīng)營權(quán)需要什么手續(xù)
2021-03-17城市居民不享有土地承包經(jīng)營權(quán)
2021-02-03爸媽的房子拆遷女兒有權(quán)分嗎
2021-02-18無戶口的村民房屋被拆遷了會面臨哪些問題
2020-11-10拆遷補償評估的規(guī)定
2021-01-24拆遷安置房補償標(biāo)準(zhǔn)及交易條件有哪些
2021-01-12城市房屋拆遷單位
2020-12-21