在日常生活中，企業(yè)拆遷的主體往往有很多，有工廠、理發(fā)店、澡堂等各種各樣正在生產(chǎn)經(jīng)營的主體，今天我們來談談賓館拆遷怎么賠償?首先，我們來看看一般住宅的補償?shù)降子心男?/p>

住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內(nèi)容，即房屋的重置成新價和區(qū)位補償價，區(qū)位補償價由被拆遷房屋的基準地價和基準房價構成，重置成新價是被拆遷房屋的重置價格和成新折扣的結合。計算公式為：房屋拆遷補償價=(基準地價×K+基準房價)×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價。其中，K為容積率修正系數(shù)，按照《房屋拆遷容積率修正系數(shù)表》確定。房屋拆遷補償價計算公式中的住宅房屋拆遷的基準地價、基準房價和土地級別范圍。現(xiàn)階段按《住宅房屋拆遷基準地價、基準房價和土地級別范圍》的規(guī)定確定。土地級別為七至十級的地區(qū)的基準房價，由區(qū)、縣人民政府在市國上房管局規(guī)定的幅度內(nèi)確定。并報市國土房管局備案。

(一)房屋補償

1.經(jīng)規(guī)劃部門批準的生產(chǎn)經(jīng)營房屋，按規(guī)劃部門批準時所核定的具體使用功能、性質按重置成新評估給予補償。

2.未經(jīng)規(guī)劃部門批準擅自改變使用功能用于生產(chǎn)經(jīng)營的房屋，按照集體土地住宅房屋重置價結合成新評估給予補償。

3.屬于未超過批準使用期限用于生產(chǎn)經(jīng)營的臨時建設房屋，按照重置成新價、剩余使用期限評估確定。

(二)停產(chǎn)停業(yè)損失的補償標準

1.符合重建條件的企業(yè)，按評估機構評估確定的重建期核定停產(chǎn)、停業(yè)補償時間。不符合重建條件企業(yè)的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償時間依據(jù)法定清算所需時間確定。

2.對符合重建條件的企業(yè)，停產(chǎn)、停業(yè)損失補償標準可參照企業(yè)上年度月平均生產(chǎn)(經(jīng)營)成本以及重置固定資產(chǎn)、技術改造和安置職工等費用支出情況確定;對不符合重建條件的企業(yè)停產(chǎn)、停業(yè)損失補償標準，按企業(yè)因停產(chǎn)、停業(yè)導致的實際損失(包括安置職工所涉及的費用等)情況確定。

(三)其它補償

1.被拆遷人設備搬遷和安裝、調試的費用，按評估額給予補償;

2.被拆遷人的無法恢復使用的設備，按重置價格結合成新評估給予補償。

企業(yè)拆遷在所有的征地拆遷案件中屬于價值比較高的一種類型，因為補償?shù)陌鍓K除了自身的一些附著物的拆遷補償之外，還有經(jīng)營性停產(chǎn)損失，也就是停產(chǎn)停業(yè)的損失，企業(yè)主在遇到拆遷的時候千萬不能太隨意，跟不能太大意，一方面是爭取的補償板塊是不是齊全，第二個是不要因為自己的疏忽大意錯過了最佳的維權時機，甚至是導致最后被強拆，在拆遷過程中遇到相關問題應該及時咨詢律師。