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寧波
租賃物為非法占有租賃合同還成立嗎
一、租賃物為非法占有租賃合同還成立嗎
依據我國相關法律的規定，雙方就租賃合同問題協商一致，并且雙方在合同上簽字或者蓋章的，合同就會成立，但租賃物是非法占有的，簽訂的租賃合同是無效的。
《中華人民共和國合同法》
第三十二條?【合同成立時間】當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。
第三十三條?【確認書與合同成立】當事人采用信件、數據電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認書。簽訂確認書時合同成立。
第五十二條?【合同無效的法定情形】有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
二、租賃合同到期后，是不是自動續約
現階段，我國沒有租賃合同到期后，自動續租的法律規定：
租房合同實際也是租賃合同的一種，也是現今最常見的一種租賃合同，租賃合同到期后，沒有自動續租的法律規定。
實踐中，租賃合同期滿后，租客(承租人)繼續使用房屋(租賃物)，房東無異議繼續收租，以致很多人認為租賃合同已經自動續簽了，但這并不是事實。
按照合同法規定，租賃合同到期后，沒有續簽合同的，原合同有效，租賃期變為不定期。這就是租客繼續租房繼續交租的法律依據，但這與續簽租賃合同存在明顯的不同。
租賃合同到期未續簽的，原合同繼續有效，但租期是不定期。也就是說，租賃雙方給予對方合理時間后，都可以隨時不租了。而續簽租賃合同，合同期限就是固定的，雙方都可以擅自違約，否則都可以追究對方的違約責任。例如續簽租期是3年的，那么房東未經租客同意不得不租了，否則租客可以通過法律途徑追責，要求房東繼續租房并賠償損失。
由此可見，續簽租賃合同是非常重要的，至少不會被人隨意趕走。
當然了，如果沒有續簽租賃合同的，租賃合同期滿后，不想繼續租的，只要及時通知房東，可以隨時不租了的。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，雙方就租賃合同問題協商一致，并且雙方在合同上簽字或者蓋章的，合同就會成立，但租賃物是非法占有的，簽訂的租賃合同是無效的。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。
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