房屋拆遷安置補償協(xié)議無效后該怎么補償

確認協(xié)議無效的，應(yīng)同時判令返還財產(chǎn)或賠償損失，對被拆遷人提出要求安置訴訟請求判決支持的，應(yīng)要求拆遷人提供相應(yīng)房源，如拆遷人無房源的，可視情況參照貨幣化安置的有關(guān)政策規(guī)定，判決貨幣安置。對按規(guī)定可回搬安置，但拆遷人又無法提供房源的，可參照回搬地區(qū)的同類房屋，判決貨幣安置。

拆遷安置協(xié)議無效的情形有哪些

1、被拆遷人委托他人處理拆遷，被委托人如果沒有按照委托人要求簽訂拆遷協(xié)議的無效。被委托人轉(zhuǎn)委托無效，由于拆遷安置過程不是法律規(guī)定的緊急情況，若是轉(zhuǎn)委托也必須征得當事人的書面同意。

2、拆遷人的拆遷許可被撤銷，拆遷協(xié)議無效。

3、拆遷人未按法定程序告知被拆遷人補償標準。

4、拆遷公司未按照規(guī)定告知被拆遷人此次拆遷的補償形式或未按照規(guī)定程序?qū)Ψ课莸闹刂脙r格進行評估，則被拆遷人無法得知房屋重置價格的真實情況，均應(yīng)視為拆遷公司故意虛假告知或故意隱瞞房屋重置價格作價的法律規(guī)定，因此簽訂的《拆遷補償協(xié)議》應(yīng)認定無效。

5、部分產(chǎn)權(quán)人簽字的拆遷安置補償協(xié)議效力

6、如果被拆遷房屋為共有產(chǎn)權(quán)房屋，那么簽訂的主體應(yīng)當是全體產(chǎn)權(quán)人。如果部分產(chǎn)權(quán)人代理其他產(chǎn)權(quán)人簽字，應(yīng)當由合法有效的授權(quán)委托書。

7、如果委托關(guān)系不是有效的，那么這份協(xié)議效力待定，其他部分產(chǎn)權(quán)人可以起訴至法院請求確認協(xié)議無效。

8、如果協(xié)議被確認無效，應(yīng)當返還財產(chǎn)或者賠償損失，對被拆遷人提出的要求安置的訴訟請求應(yīng)當予以支持，法院應(yīng)當要求拆遷人提供相應(yīng)房源。如果沒有房源的，可視情況參照貨幣補償?shù)恼吲袥Q貨幣安置。

9、不具備拆遷民事權(quán)利能力的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷協(xié)議無效；拆遷人與其他不在拆遷范圍內(nèi)的當事人訂立的拆遷協(xié)議為無效。

10、被拆遷人是無民事行為能力人，或者被拆遷人是限制行為能力人，其與拆遷人對方所訂立的拆遷協(xié)議為無效。

11、代理人超越代理權(quán)限或者無代理權(quán)限所簽訂的拆遷協(xié)議無效。

12、拆遷協(xié)議違反法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)認定為無效。

實際上朋友的關(guān)系我們可以看出，導(dǎo)致房屋拆遷安置補償協(xié)議無效的情況往往有著許多種類所以想要具體的給出如何進行補償?shù)姆绞绞遣惶F(xiàn)實的，?建議當事人在遇到這樣情況時，可以視情況具體分析具體處理或者咨詢律師幫忙進行處理，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進行法律咨詢。