在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
拆遷居住房屋的補償安置規定是怎樣的
1、征地公告時，被人已取得建房批準文件且新房已建造完畢的，對新房予以補償，對應當拆除而未拆除的舊房不予補償。征地公告時，被拆遷人已取得建房批準文件但新房尚未建造完畢的，被拆遷人應當立即停止建房，具體補償金額可以參照建房批準文件內容補償，也可由拆遷當事人協商議定;
2、拆除未超過批準期限的臨時建筑，可以給予適當補償。
3、違法并應無償拆除的建筑、超過批準期限的臨時建筑，以及征地公告后擅自進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分，一般不予補償。
4、一拆遷范圍內，既有國有土地、又有集體土地的，國有土地范圍內的拆遷房屋補償安置按城市房屋拆遷管理規定執行;被征集體土地范圍內的安置按集體所有土地房屋拆遷補償安置的規定執行，如當地規定按城市房屋拆遷規定執行的，從其規定。
二、拆遷居住房屋的補償安置規定
1、征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。貨幣補償金額計算公式一般為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。被拆除房屋評估如選用重置法的，其建安重置單價結合成新，由建設單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估;同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根據土地市場的實際情況制定并公布。
2、征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置：律師應了解，現行規定拆遷人，對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人應當按下列規定予以補償安置：具備易地建房條件的區域，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償;貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當地農村住房建設的有關規定執行。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
支票保付與承兌之區別
2021-01-14新民訴法關于財產保全的規定
2020-11-29民事糾紛的解決與審判制度
2021-03-18離婚女婿對前岳母無贍養義務嗎
2021-02-13效力未定的合同類型及其效力如何確定
2020-11-12如果未超過保險限額由誰負責支付賠償款
2021-01-22買保險法律怎么保護
2020-12-19保險受益人的判斷標準是什么
2021-03-17汽車浸水保險如何賠？
2021-01-10耕地,草地和林地的承包期限分別是多少
2021-01-26拆遷時土地出讓與劃撥有區別嗎
2021-01-24國有土地上的房屋拆遷補償方案有幾種
2021-01-19農村違建方拆遷怎樣賠償
2021-03-13回遷房與購房合同不符 拆遷戶狀告開發商被駁
2021-01-03租房拆遷賠償需要什么條件
2021-02-09“一書四方案”可否申請撤銷
2020-12-04房屋拆遷糾紛如何向法院訴訟
2021-02-10城市房屋拆遷裝修評估補償規定有哪些
2021-01-12只有使用權的房子拆了怎么賠償
2021-01-06商鋪拆遷,如何獲得高額補償
2021-03-04