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寧波
離婚房產(chǎn)應(yīng)該怎么分配
離婚房產(chǎn)分配可分為如下兩種情況：
一、婚前雙方共同出資購房，產(chǎn)權(quán)證上只有一方的名字，離婚后房產(chǎn)怎樣分配？
1、婚前雙方共同出資購房，且付清全部房款的
如果一方不承認(rèn)另一方購房時(shí)有出資，自己也沒有充分的證據(jù)證明自己有出資的話。那么，另一方的權(quán)益是得不到法院保護(hù)的。也就是說，即使一方真出了錢，但不能證明出資行為，法院也無法認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2、婚前雙方共同出資購房，但未付清全部房款的（有貸款）
此情形爭(zhēng)議的是婚前雙方共同出資的部分，婚后共同還貸部分還是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。那么則應(yīng)按共同財(cái)產(chǎn)分配原則進(jìn)行分配。
二、對(duì)尚未取得產(chǎn)權(quán)證的有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的房屋，離婚房產(chǎn)怎樣分配？
《婚姻法》司法解釋（二）21條規(guī)定：
離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
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