1、土地征收及報批程序:
(1)由項目建設用地單位寫出書面用地申請,報縣人民政府土地管理部門;
(2)由縣人民政府組織規劃、國土、計劃、林業、環保等相關部門對項目用地實地勘察選址;
(3)國土部門依據各種批示及土地利用現狀圖、規劃圖核實被征用地具體位置并申請市局對項目所在地實地預審;
(4)預審通過后,項目用地單位到縣計委、縣環保局、縣規劃辦、林業局分別辦理立項批復、環境影響報告、建設用地規劃許可證、使用林地審核同意書。并提交國土部門;
(5)由規劃部門在確定征用范圍內作城建規劃;
(6)縣人民政府將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等,在擬征地所在地的鄉鎮、村、村民小組予以公告;
(7)國土部門根據規劃設計要求,委派事務所對被征用土地實地測量,并按規程要求提供到戶地類、面積、出具被征用土地紅線圖及勘測定界報告;
(8)國土部門擬定“一書四方案”及審查意見,組織材料上報市局及省廳或國務院批準;
(9)待省人民政府或國務院批準后,由縣國土資源部門交納各項審批費用到省國土資源廳或國土資源部,并拿回項目用地批文;
(10)項目征地方案經省或國務院批準后,由縣人民政府將批準征地機關、批準文號、批準時間、征地用途、范圍、地類、和面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限、地點等,在被征地所在地的鄉鎮、村、村民小組予以公告;
(11)被征地的所有權人、使用權人在公告規定的期限內,持土地權屬證書到縣國土資源局辦理征地補償登記;
(12)縣國土資源局根據經批準的征地方案,會同有關部門擬定征地補償安置方案,并在在被征地所在地的鄉鎮、村、村民小組予以公告;
(13)縣國土資源局對征地補償安置方案舉行聽證,并依照有關法律、法規和經批準的征收土地方案進行修改;
(14)征地補償安置方案經依法批準后,由縣國土資源局具體負責組織實施征地工作,與被征地村組簽訂征用協議,并按期支付各項征用土地補償費;
(15)征地工作完成后,按照中華人民共和國國土資源部第9號令和第11號令的規定,根據項目用地的土地用途,確定以劃撥方式或出讓方式供地;
(16)項目實施后,依據批準后的征收范圍及用途,監督項目用地的全過程。
2、申報所需提供的資料:
(1)書面用地申請;
(2)縣政府申請農用地轉用、土地征用報批單;
(3)永州市國土資源局審核意見;
(4)江華縣國土資源局呈報意見;
(5)“一書四方案”;
(6)擬征用土地權屬證明;
(7)擬征用土地權屬匯總表;
(8)建設用地土地權屬、地類審查意見;
(9)縣人民政府征地公告;
(10)征用土地補償標準聽證通知;
(11)被征用土地單位對征用土地的聽證意見;
(12)項目用地預審報告書;
(13)土地利用規劃調整方案(適用于單獨選址項目);
(14)項目立項可研報告及批復、行業許可批準文件;
(15)建設用地規劃許可證及規劃圖;
(16)使用林地許可證;
(17)建設項目環境影響報告書;
(18)地質災害危險性評估報告;
(19)礦床壓覆評估報告;
(20)土地勘測定界報告書及定界圖;
(21)土地利用現狀圖;
(22)土地利用總體規劃圖(局部);
(23)耕地補充位置圖(適用于占用耕地項目)
3、辦理時限:
只要業主提供資料齊全,自受理之日起7個工作日內組織材料上報;國家明令禁止,不符合國家產業政策和土地利用總體規劃的項目用地申請,不予受理,并在7個工作日內書面予以回復。
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