房地產(chǎn)商破產(chǎn)清算全款的清嘗順序是怎樣的

《企業(yè)破產(chǎn)法》第一百一十三條破產(chǎn)財產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費用和共益?zhèn)鶆蘸螅勒障铝许樞蚯鍍?

(一)破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補助、撫恤費用，所欠的應當劃入職工個人賬戶的基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險費用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應當支付給職工的補償金;

(二)破產(chǎn)人欠繳的除前項規(guī)定以外的社會保險費用和破產(chǎn)人所欠稅款;

(三)普通破產(chǎn)債權。

破產(chǎn)財產(chǎn)不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。

破產(chǎn)企業(yè)的董事、監(jiān)事和高級管理人員的工資按照該企業(yè)職工的平均工資計算。

房產(chǎn)公司在破產(chǎn)清算時也要遵循《企業(yè)破產(chǎn)法》的規(guī)定，因此，房產(chǎn)公司的破產(chǎn)清算順序就是《企業(yè)破產(chǎn)法》第一百一十三條所規(guī)定的順序。

相關知識：破產(chǎn)清算的程序

1、成立清算組

法院應當自宣告?zhèn)鶆掌髽I(yè)破產(chǎn)之日起15日內(nèi)成立清算組，接管破產(chǎn)企業(yè)。清算組由法院從公司的主管部門、政府有關部門和專業(yè)人員中指定，也可以聘請中國注冊會計師和律師參加。清算組負責破產(chǎn)財產(chǎn)的保管、清理、估價、處理和分配。清算組應對人民法院負責并報告工作，接受法院的監(jiān)督。

2、通知債權人

申報債權清算組應當自成立之日起10日內(nèi)通知債權人，并于60日內(nèi)在報紙上至少公告三次，公告和通知中應當規(guī)定第一次債權人會議召開的日期。折疊召開債權人會議所有債權人均為債權人會議成員。第一次債權人會議由人民法院召集，應當在債權申請期限屆滿后15日內(nèi)召開。以后的債權人會議在人民法院或者會議主席認為必要時召開，也可以在清算組或占無財產(chǎn)擔保債權總額的1/4以上的債權人要求時召開。

3、確認破產(chǎn)債權

破產(chǎn)債權指宣告破產(chǎn)前就已成立的、對破產(chǎn)人發(fā)生的、依法申報確認并從破產(chǎn)財產(chǎn)中獲得公開清償?shù)目蓮娭菩詧?zhí)行的財產(chǎn)清求權。

雖然房地產(chǎn)行業(yè)的波動比較的大，但是對于房地產(chǎn)商破產(chǎn)清算全款的清嘗順序的話，和一般的企業(yè)的破產(chǎn)清嘗順序也是類似的，沒有什么太大的差別，按照具體法文條例程序來辦理，就不會有太大問題。如果您還想了解什么其他問題的話，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。