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樓盤破產(chǎn)拍賣相關(guān)法規(guī)

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-17 · 303人看過(guò)

一、企業(yè)破產(chǎn)拍賣需注意的問(wèn)題

雖然我國(guó)破產(chǎn)法規(guī)定企業(yè)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)都可以拍賣,但是對(duì)企業(yè)的某些固定資產(chǎn)、有價(jià)證券、未出售的產(chǎn)品、無(wú)形資產(chǎn)、成套設(shè)備等的拍賣要有所限制。

對(duì)固定資產(chǎn)的拍賣:一要注意,只有在企業(yè)破產(chǎn)時(shí),才可將固定資產(chǎn)強(qiáng)制拍賣。二要注意,即使是允許破產(chǎn)時(shí)拍賣企業(yè)的固定資產(chǎn),在拍賣的程序或應(yīng)買人的范圍上也有限制。

(1)國(guó)有資產(chǎn)必須經(jīng)國(guó)有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)后,才能進(jìn)行拍賣。

(2)國(guó)有土地使用權(quán)以拍賣形式出讓,須按國(guó)家土地使用權(quán)出讓的有關(guān)規(guī)定處理。

(3)船舶、汽車及其他機(jī)動(dòng)車輛、房屋的拍賣,必須辦理過(guò)戶手續(xù),否則,拍賣不能生效。

(4)法律規(guī)定的不能拍賣的自然資源等,不能進(jìn)行拍賣。

(5)涉及文物的,在經(jīng)國(guó)家文物管理部門鑒定批準(zhǔn)后,才能拍賣。

(6)對(duì)一些主要的生產(chǎn)資料的拍賣,為了保證國(guó)家不喪失所有權(quán),購(gòu)買人必須限定一定范圍,如限定在國(guó)營(yíng)企業(yè)范圍內(nèi)。

(7)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)中的高、精、尖設(shè)備及應(yīng)用設(shè)備和特殊設(shè)備要盡可能地出讓給同類企業(yè)或急需這些設(shè)備的國(guó)營(yíng)企業(yè)。

二、其他規(guī)定

對(duì)于有價(jià)證券的拍賣要注意有價(jià)證券從本質(zhì)上說(shuō)屬于流動(dòng)資金的一部分,但又并不是金錢本身,只有經(jīng)過(guò)一定的處理,才能進(jìn)行破產(chǎn)分配。有價(jià)證券作為設(shè)定并證明某種財(cái)產(chǎn)權(quán)的憑證,包括支票、匯票、外匯、企業(yè)債券、國(guó)庫(kù)券和股票等。外匯、支票、匯票都可到中國(guó)銀行及其他銀行兌換,不需拍賣。企業(yè)債券能夠在銀行貼現(xiàn)的,可貼現(xiàn);不能貼現(xiàn),可折成資金參加分配。股票要在股票交易所進(jìn)行拍賣。

對(duì)于成套設(shè)備的拍賣要注意的是,我國(guó)《企業(yè)破產(chǎn)法(試行))第36條規(guī)定:“破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)中的成套設(shè)備,應(yīng)當(dāng)整體出售,不能整體出售的,可以分散出售。”成套設(shè)備指由主機(jī)、輔機(jī)以及其他設(shè)備組合成的生產(chǎn)上的器械設(shè)備。成套設(shè)備雖然是各自獨(dú)立的方式存在,但在生產(chǎn)中都是不可分割的,只有整體配套使用,才能充分發(fā)揮它的最大價(jià)值。如果分散出售,既影響了指定人使用,又損害了拍賣物的效用的發(fā)揮和債務(wù)人的利益。但是,并不是說(shuō)任何成套設(shè)備都要整體拍賣,如果分散后對(duì)成套設(shè)備影響不大或整體拍賣不出時(shí),可以考慮主要沒(méi)備、輔機(jī)設(shè)備及其各種配套設(shè)備、附件等單獨(dú)拍賣。

通過(guò)文章,大家可以知道,企業(yè)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)拍賣有時(shí)候其實(shí)是有很多限制的,比如一些自然資源就不能拍賣,有些需要相關(guān)政府部門批準(zhǔn)才能拍賣的等。了解相關(guān)法律知識(shí),做一個(gè)知法守法的好公民。想要知道更多相關(guān)法律知識(shí),可以咨詢律霸網(wǎng)的在線律師。

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毛軍律師,四川昊通律師事務(wù)所創(chuàng)始合伙人,副主任。四川省政府行政復(fù)議委員會(huì)非常任委員,成都市律師協(xié)會(huì)刑事法律專委會(huì)委員。

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