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寧波
征地補償標準是什么
征地補償標準是什么
1、征收耕地的補償費用=土地補償費+安置補助費+地上附著物補償費+青苗的補償費。
2、具體實施標準為：
(1)征收耕地的土地補償費：該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。(有許多地方規定了征地區片價，那么可以按這個區片價計算，區片價包括了土地補償費和安置補助費。)
(2)征收耕地的安置補助費：按照需要安置的農業人口數計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助標準：該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍，但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
(3)被征收土地上的附著物和青苗的補償標準：省、自治區、直轄市規定。
(4)征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準:由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
(5)征收城市郊區的菜地:用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
(6)征收承包地：土地承包經營權人有權依照《中華人民共和國物權法》第42條第二款的規定獲得相應補償。(農村土地承包法16條)
(7)若按照征收耕地的土地補償費和安置補助費標準不足以使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。(《土地管理法修正案草案》刪除了該規定)
(8)國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
3、各地應建立征地補償標準動態調整機制，根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調整，逐步提高征地補償水平。
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