要提前還貸的人必須注意，你可不僅僅是和銀行打交道，相關的保險善后也能令你省下一筆不小的財。可是，同保險公司的交道并不怎么好打，如何最合理地爭取權益也成了你必須關注的話題。由于個人在辦理住房貸款必須同時辦理住房貸款保險，所以一旦提前還款了，相應的房貸險“善后”工作就成了一個問題。提前還貸能夠順利退回保險嗎？貸款全部還清才好退保

**洋財產保險公司上海分公司房貸險業務的主要負責人之一向我們介紹，當住房按揭貸款人把房貸提前全部還清后，如果當時辦理的是一次性繳費的房貸險，那么就可以辦理相應的退保手續，退回多余的保險費。只要攜帶銀行開具的提前還貸證明、當時辦理房貸險的保單正本和副本、身份證原件、保險費發票，就可以到當時投保時所在的支公司柜面或者時辦理保險的代理人處進行退保了。退保后能拿回多少錢至于房貸險退保后能拿回多少錢？一般是應繳保費與實繳保費之差的95%，另外5%作為處理退保的手續費被保險公司收走了。比如高先生2001年12月向工商銀行辦理了總額為30萬元、期限為15年的住房按揭貸款，同時支付保費2436元辦理了應的房貸險。如果今年12月，也就是貸款滿3年時高先生去還清貸款，并辦理退保手續，由于3年期住房按揭貸款每萬元對應的保險費是20.10元，所以他的實繳保費應該是603元。也就是說，高先生能退回的保險費為（2436-603）×95%=1741.35元。如果碰上非整數年份的，有的保險公司是按月折算成年的比例系數再乘以年度保費來計算； 也有的保險公司是不足半年不計當年保費，超過半年（含半年）則按一年計。打折房貸險退保時按折價算目前取“躉繳”全部保險款的人都能得到保險折扣，那么退保時就按照當時發票上記載的實際繳納金額，再根據“實繳保費與應繳保費之差的95%”這一公式來計算應退保費即可。該負責人提醒說，由于房貸險的費率是與貸款年限息息相關的、一一對應的，所以提前還貸而辦理退保時，如果當時保單正本后沒有給你附加房貸險費率表，那么此時一定要跟保險公司要求出具房貸險費率表，使自己做到心中有數。部分提前還貸 退保操作有困難全部還清貸款了，當然可以理直氣壯地去辦理退保手續。但如果只是提前還掉一部分呢？你有沒有想過要去辦理保險合同的變更呢？又或者說，市民能去理保險合同的變嗎？記者采訪上海市保險同業公會有關人士時，他告訴記者部分提前還款也可以更改有關的房貸險同，只是需要持有銀行方面的書面證明，明你的確已經部分提前償還了該房屋的貸款。但要想去銀行開這個證明，你得做好慢慢折騰的理準備了，因為他們也許會說“這不屬于我們銀行的業務范圍，我們沒有開證明的義務”。所以，對部分提前還貸的人來說，退保可能就像一塊看得見聞得著卻吃不到的肉，幾乎無法實現。但錢事雖小，權利事大啊。也許，們還是應該爭取一下，想當年，一次性繳清的房貸保險費，不就是在市民的共同爭取下，從去年年底基本都改成一年一付制了嘛！也許不久的將來我們也能看見“部分提前還貸不退保”的規定被當作“霸王條”而廢除。