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寧波
征地補償和安置問題方面而言,有什么問題
就征地補償和安置問題方面而言，存在以下問題：
首先是征地補償原則。中國是社會主義國家，主張犧牲小我成全大我，土地征收為促進公共利益，但若一味追求公共利益而忽視個人利益，敢問，公共利益中的“公共”是指誰，包括誰?何謂農民，中國傳統觀念就是在家種地的人，當農民無地可種，又得不到合理的補償，農民何以為生?
我國現有征地補償和安置原則簡言之兩句話：間接補償原則和保障失地農民生活水平不下降原則。即按征收土地的原用途確定補償標準和補償數額，不因征收土地后用途的改變而改變;保證被征地農民的生活水平不因征收土地而降低。通過采取各種安置措施，使被征地集體經濟組織和農民的生活水平不低于征地前的生活水平。
但是當前的評估辦法并不合理。
1.我們不能僅根據被征收土地的原用途，而是也應當適當合理考慮被征收土地的未來可期待用途，如一些城郊土地，隨著城市發展，很有可能變成商業性質用地;
2.考量土地的平均產值時也要考慮到不同土地的質量狀況，有無人管理以及管理是否恰當都會造成土地不同的產值;
3.當地土地的供求狀況。類似于商品的供求狀況會影響價值，如當地地多耕種的人少，往外承包時價格也會相對便宜，但若地少人多，價值自然也會上升。
其次是對集體土地上房屋的征收補償。因農村集體土地征收補償條例暫未出臺，因此現行做法是根據《土地管理法實施條例》相關規定對其進行補償。借用小品《賣拐》的一句臺詞“同樣都是房屋，補償標準咋差距這么大涅”。不說區位、房屋本身價值等客觀因素的存在，集體土地上房屋征收與補償也應當像國有土地上房屋一樣，有自己的法律依據。或者參照城市房屋補償辦法，農民既可以選擇貨幣補償也可以選擇產權置換。較之與城市人口，農民收入來源渠道更窄，生存不易，若連遮風避雨棲息之所的基本生存權益都無法保障，又何談發展新農村，何談社會主義和諧社會。
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