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破產(chǎn)購房者有優(yōu)先賠償權(quán)嗎
破產(chǎn)購房者有優(yōu)先賠償權(quán)嗎
有優(yōu)先賠償權(quán)。
按照《企業(yè)破產(chǎn)法》規(guī)定，樓盤拍賣所得的款項按相應(yīng)順序分配：消費者(也就是“購房者”)>建設(shè)工程施工款>抵押擔(dān)保款>普通債權(quán)。
《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》(簡稱《批復(fù)》)第二條規(guī)定，購房者購買商品住宅且支付全部或大部分購房款后，購房者屬于優(yōu)先債權(quán)人范圍，要高于施工單位，目的是為了保護相對弱勢購房者的生存利益。
因此，在開發(fā)商破產(chǎn)之后購房者具有優(yōu)先的賠償權(quán)，這也是保護購房者利益的法律規(guī)定。在實際中，我們?nèi)绻龅搅祟愃频那闆r就需要知道相關(guān)的規(guī)定，才能更好的依法來獲得相應(yīng)的賠償。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
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