房屋征收過程中,什么情況下應(yīng)支付臨時安置補助費

1.房屋征收中可根據(jù)臨時周轉(zhuǎn)和過渡的不同類型確定是否支付臨時安置費

臨時周轉(zhuǎn)和過渡分為自行周轉(zhuǎn)和過渡以及由征收人安排周轉(zhuǎn)和過渡。

(1)自行周轉(zhuǎn)和過渡是指被征收人在征收人安排的用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋在征收開始時還不具備住用條件的情況下，自行安排自己及其他共居親屬在他處居住，不需要征收人為自己提供周轉(zhuǎn)用房的周轉(zhuǎn)過渡方式。被征收人自行周轉(zhuǎn)和過渡，減輕了征收人的安置負(fù)擔(dān)，同時被征收人有可能因此發(fā)生費用，征收人應(yīng)當(dāng)為此承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟責(zé)任。因此，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費。

(2)由征收人安排周轉(zhuǎn)和過渡是指被征收人不能自行或者不愿意自行安排周轉(zhuǎn)和過渡，需要由征收人提供周轉(zhuǎn)和過渡的房屋，并安排被征收人周轉(zhuǎn)和過渡的方式。由征收人提供周轉(zhuǎn)和過渡用房的，征收人已經(jīng)履行了為被征收人或者房屋承租人承擔(dān)臨時安置的責(zé)任，在規(guī)定的過渡期內(nèi)，房屋征收部門不需要向被征收人支付臨時安置費。

2.房屋拆遷的臨時安置補助費補償

如果被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償方式，被拆遷人需要等待拆遷人提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，或者拆遷出租的房屋，承租人需要等待拆遷人給被拆遷人提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋來繼續(xù)履行租賃合同或者安置自己，這樣，被拆遷人和房屋承租人就存在一個過渡期，在這個過渡期內(nèi)，被拆遷人和房屋承租人或者可能自己尋找房子過渡，或者拆遷人可能提供臨時使用的周轉(zhuǎn)房。對于自行安排住處過渡的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補助費，如果拆遷人提供了周轉(zhuǎn)房并且被拆遷人或者房屋承租人使用了該周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不需要支付臨時安置補助費。如果拆遷人提供了周轉(zhuǎn)房，但是被拆遷人或者房屋承租人對周轉(zhuǎn)房的質(zhì)量或者區(qū)位不滿意而不愿意使用周轉(zhuǎn)房的，拆遷人還是應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補助費。

由于拆遷行政法規(guī)并沒有規(guī)定臨時安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)，所以一般由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況規(guī)定。從各地方的規(guī)定來看，臨時安置補助費一般由拆遷人按月付給被拆遷人，也可以由拆遷人在訂立拆遷協(xié)議時按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)一次性發(fā)給被拆遷人。

法律依據(jù) ：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

臨時安置費具體該怎么計算，條例并沒有做具體的規(guī)定。所以律師認(rèn)為在計算安置補助費時應(yīng)該充分考慮相關(guān)因素。根據(jù)條例規(guī)定的補償方式主要考慮下面兩種計算方法。

實行產(chǎn)權(quán)置換的，臨時安置費等于被拆除房屋及附屬物的同區(qū)位、同類型住房的市場租金乘上過渡期限。過渡期限按照補償協(xié)議中約定的期限。

實行貨幣補償?shù)?，?yīng)該按照應(yīng)該根據(jù)實際情況也要給予適當(dāng)?shù)呐R時安置費，主要是為了給出合理的時間讓被拆遷人完成搬遷和安置。

如果被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償方式在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)向被征收人支付臨時安置補助費用。以上就是小編為您解答的全部問題，若有其他疑問，歡迎到律霸網(wǎng)進行在線法律咨詢，也可以閱讀相關(guān)法律知識進行了解。