一、制定拆遷補償方案的主體是誰
依據我國相關法律的規定,房屋征收拆遷補償方案是由房屋征收部門擬定的,擬定后所市、縣級人民政府,市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十條?房屋征收部門擬定征收補償方案,報市、縣級人民政府。
市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
第十一條?市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。
因舊城區改建需要征收房屋,多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的,市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會,并根據聽證會情況修改方案。
二、房屋拆遷補償內容有哪些
1、房屋價值補償標準
這里的房屋補償,是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格,并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格,地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律,制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。不清楚自己區域被拆遷房屋的價格的,可以找當地政府建設部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的,可以向復核評估,對復核結果有異議的,可以向評估專家委員會申請再次鑒定。
2、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)
搬遷費和臨時安置費用,具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式,詳見各地出具標準,在這里作者所列算的補償標準,是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房,則無需支付臨時安置費。
3、停產停業損失的補償
該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償,因為屬個案,補償標準不能統一,一般是有征收當事人進行協商確定,協商不成的,可委托房地產價格評估機構評估確定。
4、補助和獎勵
補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助,依據當地政府出具的標準確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助,也會出具公攤補助標準。具體標準,因地各一,但該費用不是強制性,是否給付仍看當地政策。
5、房屋裝修補償及家電設備移機補償
房屋裝修補償也是先有當事人協商,協商不成由評估機構評估確定,家電設備移機也是參照上述方式實施。不過為統一、方便,各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準,具體數額以發布時征收拆遷時出具的補償標準為準。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,依據我國相關法律的規定,房屋征收拆遷補償方案是由房屋征收部門擬定的,擬定后所市、縣級人民政府,市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證。如果需要法律方面的幫助,歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
重新作出行政處罰能否加重處罰
2021-03-19圍繞注冊資金 公司法大修
2021-01-14起訴共同保證人的訴狀
2021-03-12區別夫妻共同債務以及個人債務應該怎么舉證證明
2020-11-29婚姻自由與婚姻自主權有什么區別
2021-02-24離婚條件有哪些
2021-01-15未盡贍養義務有什么后果
2021-02-07異地審理需要怎么申請
2021-03-18欠錢不還法院強制執行程序是怎樣的
2020-11-23農民工工傷賠償問題
2021-02-012005年度工傷賠償標準(浙江省)
2021-03-15債務人在債權轉讓時的抗辯權的規定
2020-11-25房地產開發五證指什么
2021-01-29勞務分包需要交履約保證金合法嗎
2021-03-20人身意外險的賠償項目有哪些
2020-12-19保險合同變更的效力是怎么樣的
2020-12-19人身保險合同是定值保險合同嗎
2020-11-26人身保險合同解除有什么規定
2020-11-26人身保險合同當事人能否約定損失賠償條款
2020-11-10夫妻共同財產有沒有包括保險
2020-11-22