開(kāi)發(fā)商征地政府是否支持
開(kāi)發(fā)商征地政府是否支持?往往是支持的。開(kāi)發(fā)商向政府交一定的錢,同時(shí)有做好拆遷補(bǔ)償?shù)哪芰?政府就幫開(kāi)發(fā)商征地。其實(shí)是一種交易關(guān)系。
開(kāi)發(fā)商征地程序如下所示
第一步:發(fā)布擬征地公告
由市縣級(jí)國(guó)土部門在擬被征地村集體范圍內(nèi)發(fā)布擬征地公告。
第二步:征詢擬被征地人意見(jiàn)
由市縣級(jí)國(guó)土部門會(huì)同擬被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府,就擬征地公告的內(nèi)容征詢擬被征地村民的意見(jiàn)。
第三步:對(duì)土地及地上附著物調(diào)查登記
由市縣級(jí)國(guó)土部門同擬被征地的所有權(quán)人、使用權(quán)人對(duì)擬被征土地的信息進(jìn)行調(diào)查,并由國(guó)土部門進(jìn)行調(diào)查登記。
第四步:擬訂“一書(shū)四方案”并上報(bào)審批
由市縣級(jí)國(guó)土部門按照審批機(jī)關(guān)對(duì)報(bào)批材料的要求擬訂“一書(shū)四方案”,并將材料一并向有審批權(quán)的機(jī)關(guān)進(jìn)行報(bào)批。
第五步:發(fā)布征地公告
征用土地的市縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)在收到省政府或國(guó)務(wù)院征地批準(zhǔn)文書(shū)之日起十個(gè)工作日內(nèi),在被征地所在的村集體范圍內(nèi)對(duì)征地批文的內(nèi)容進(jìn)行公告。
第六步:發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案公告
縣市級(jí)國(guó)土部門根據(jù)省政府或國(guó)務(wù)院所批準(zhǔn)的征地方案,在征地公告發(fā)布之日起四十五日內(nèi)擬訂征地補(bǔ)償安置方案并予以公告。
第七步:上報(bào)審批補(bǔ)償安置方案
縣市級(jí)國(guó)土部門應(yīng)當(dāng)將草擬的補(bǔ)償安置方案和聽(tīng)證會(huì)上各方發(fā)表的意見(jiàn),逐一上報(bào)給本級(jí)人民政府進(jìn)行審批。
第八步:土地補(bǔ)償?shù)怯?/p>
被征地人應(yīng)當(dāng)在征用土地公告規(guī)定的期限內(nèi),持土地權(quán)屬證明到公告規(guī)定的地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。
第九步:落實(shí)補(bǔ)償安置后交付土地
政府機(jī)關(guān)按照規(guī)定落實(shí)征地補(bǔ)償安置后,被征收人則應(yīng)當(dāng)將土地按期交付。
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