在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農村土地以租代征有哪些套路
一、農村土地以租代征有哪些套路
1、征收方與村委會直接簽訂的協議租賃土地。這種方式在現在的征地過程中非常的普遍，用地單位或是個人直接找到村委會，且以土地是集體為幌子，讓群眾轉讓或是出租土地，之后以村委會的名義與征用方簽訂協議。這種其目的就是用地單位為了規避相關的審批手續以及相關的土地稅費，為了降低征收成本而常使用的征用方式。
2、基屋政府直接租賃農村集體土地或是轉租農村集體土地。有些地方相關部門為了加快當地的經濟建設，以政府的名義租賃集體土地用于修建公園或是公路等。雖然是政府行為，但這種以租來征用老百姓土地的行為，在用地程序上是違法的。其次還有的相關部門，在租用老百姓土地后，又轉租給開發商或是個人，這同樣也是違法的。如果大家在土地征收中遇到這樣的情況可積極的舉報或是通過法律途徑來維護自己的合法權益。
3、村民自行出租自己的承包地。這種雖然很少見，但在實踐中也有發生，一些村民明知道用地單位或是個人租用土地用于非農業建設，但是為了一時的利益將自家土地出租出去，這是屬于違法行為。
4、基層政府作為土地租賃中介人促成租地行為。有些當地相關部門為了加快經濟的發展，為違法用地單位或是個人，擔當中介人、擔保人，騙取老百姓的信任。
二、法律規定
《中華人民共和國土地管理法》
第四十四條?建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。
省、自治區、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由國務院批準。
在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實施該規劃而將農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規劃的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。
在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區、直轄市人民政府批準。
通過小編的介紹，我們可以了解到對于農村土地以租代征是屬于違反法律規定的行為，這樣的行為是不可取的，所以不要做這樣的事情。以上這些律霸網小編為大家整理的相關內容，如果還有什么疑問，可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
被家暴了怎么辦
2021-01-17強奸罪需要什么證據才能定罪
2021-01-26離婚后財產糾紛案訴訟時效
2020-12-21離婚訴訟費用是多少以及如何繳納離婚訴訟費用
2020-12-19擔保合同都是怎么擔保的
2020-11-17什么叫現房
2021-01-06試用期不合格辭退入職體檢給報嗎
2021-02-24一房多賣構成犯罪的條件是什么
2020-11-12離婚時的經濟補償 經濟補償數額的確定
2021-03-06什么是保險理財
2021-03-05保險合同要如何訂立
2021-01-01人身保險合同履行地如何確定
2021-01-10保險合同解除的溯及力問題有哪些
2020-12-31保險合同的補償性要如何體現
2021-03-09已經獲得侵權人賠償后，被保險人能否再向保險公司申請賠償
2021-02-22簽訂保險合同的過程是怎樣的
2020-11-18交通事故發生后如何向保險公司索賠
2020-11-26保險索賠五大訣竅
2020-11-22國有建設用地如何作價出資入股
2020-12-03村集體以土地流轉的名義出賣農民土地怎么辦
2021-03-12