一、鄰居蓋房子建筑廢料亂堆放導致自家莊稼受損怎么賠
根據物權法第八十九條的相關規定,建造建筑物不得違反國家有關工程建設標準,妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。另外,城鎮個人建造住宅管理辦法第六條、民法通則第八十三條也有相關的法律規定,在本案中,可依據上述法律、法規的條例,向為鄰居發放合法建房手續的單位書面提出異議或者提請仲裁。
律師提醒:若發現鄰居建房可能影響你家的采光、通風、流水等,應盡快與鄰居協商,若短時間內達不成協議,要及時向規劃等部門反映。鄰居間也應多換位思考,處理好鄰里關系。
依據我國《民法通則》第八十三條中的相關規定:不動產的相鄰各方,應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。建筑規范:相臨房屋的采光間距一般應以相臨房屋較低的房屋一方高度的0.8——1.2計算。另外我國《中華人民共和國國家標準城市居住區規劃設計規范(GB50180-93)》(下稱《規范》)的規定:“大城市住宅日照標準為大寒日≥2小時,冬至日≥1小時,老年人居住建筑不應低于冬至日日照2小時的標準;在原設計建筑外增加任何設施不應使相鄰住宅原有日照標準降低;舊區改造的項目內新建住宅日照標準可酌情降低,但不應低于大寒日日照1小時的標準?!?/p>
如果低于上述標準,則采光權受到侵害無疑.當然最好了解一下所居住的地方是否還有地方性的規定。但目前就侵犯采光權并沒有統一的賠償標準.因此,建議參考下列因素來合理提出請求金額:由于對采光權的侵害不僅體現在對物權的侵害上,還可能導致健康權、身體權、人格權以及其他權利的被侵害,因此,采光權侵權實際上是多重侵權的綜合,賠償內容應當包括:由于陽光遮擋導致電費、采暖設施增加的費用,健康補償費、視覺污染費,因采光損失導致房屋價值貶低等。
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