在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋拆遷程序與土地征收的區別是什么
房屋拆遷程序與土地征收的區別是什么
國家征收土地與城市房屋拆遷是不同的法律概念。兩者的區別主要在于：
一、適用范圍不同。國家建設征收土地的適用范圍是農村集體所有的土地；城市房屋拆遷的適用范圍是城市規劃區內的國有土地。
二、行為所指向的標的不同。國家建設征收土地指向的標的是農村集體土地所有權；城市房屋拆遷指向的標的是房屋。
三、法律后果不同。國家建設征收土地導致的法律后果是農村集體土地所有權的消滅；城市房屋拆遷導致的法律后果是被拆遷房屋所有權的消滅以及房屋產權的等價調整或者價值的交換。
很顯然，征收土地與房屋拆遷是不同的行政管理行為，依法分別由負有相應職能的行政機關行使管理權?。
(一)領取房屋拆遷許可證：拆遷房屋的單位向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門申請領取房屋拆遷許可證。
(二)發布拆遷公告：房屋拆遷管理部門發布拆遷公告，將拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，向社會公布。
(三)訂立拆遷補償安置協議，實施拆遷：由拆遷人與被拆遷人就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協議。
1、雙方達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門申請人民法院強制拆遷。強制拆遷前，拆遷人應就被拆除房屋的有關事項辦理證據公證。
2、雙方達成拆遷補償安置協議的，被拆遷人或者房屋承租人在協議約定的搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以向仲裁委員會申請仲裁或者向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以申請人民法院先予執行。
讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
派出所可以開違停罰單嗎
2021-01-13開成人用品店需要什么證件
2021-01-15如何分辨交通違法短信的真假
2021-02-21婚后獨自買房如何才能算自己的個人財產
2020-12-19異地離婚怎么辦理,異地可以辦理離婚手續嗎
2020-12-20配偶是否承擔另一方的擔保債務
2021-03-21土地使用權轉讓稅費怎么算
2020-11-20人事外包與勞務派遣有什么區別
2020-12-13一起保險合同糾紛的評析
2020-11-10保險合同是要式合同嗎
2020-11-24保險合同包含哪些內容
2020-11-08保險公司變更的注意事項有哪些
2021-02-01保險詐騙罪有哪些規定
2021-03-18無道路運輸從業資格證保險拒賠嗎
2021-01-07意外撞傷自家人,能要保險公司賠償嗎
2021-01-14承包合同工人受傷有沒有責任
2021-02-04土地承包的經營權流轉是什么意思
2021-03-25集體土地上住宅房屋拆遷補償方案如何制定
2021-02-27拆遷安置合同中,都要有哪些內容
2021-01-26賓館拆遷停產停業損失補償怎么計算
2021-03-25