在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
不同地區的土地可以互換嗎
不同地區的土地可以互換嗎
依據我國農村土地承包法的規定，不同地區的土地是不能互換的，對屬于同一集體經濟組織的土地的土地承包經營權可以互換，并且要備案。
《中華人民共和國農村土地承包法》
第三十三條?承包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對屬于同一集體經濟組織的土地的土地承包經營權進行互換，并向發包方備案。
第三十四條?經發包方同意，承包方可以將全部或者部分的土地承包經營權轉讓給本集體經濟組織的其他農戶，由該農戶同發包方確立新的承包關系，原承包方與發包方在該土地上的承包關系即行終止。
第三十五條?土地承包經營權互換、轉讓的，當事人可以向登記機構申請登記。未經登記，不得對抗善意第三人。
土地流轉操作流程
(一)申請
(1)土地流出方向的村民小組或村民委員會提出申請并填寫流轉申請書，內容包括:姓名、村名、面積、地名、地類、價格、期限、聯系電話等，由村流轉信息員向鄉(鎮)土地流轉服務站報送。
(2)土地流入方向鄉(鎮)土地流轉服務站提出申請并填寫土地流轉申請表，內容包括:姓名、單位、需求面積、地類要求、意向流轉期限、擬從事經營項目、聯系電話。由鄉(鎮)土地流轉服務站辦理并向縣土地流轉服務中心備案。
(二)審核、登記
1、流出方土地情況審核按照"屬地核實"的原則，經村民委員會和村民小組同意并辦理相關手續后，進行登記。
2、鄉(鎮)土地流轉服務站對流入方的經營能力和經營項目進行審核后，進行登記。
3、流轉價格評估流轉土地價格由流轉雙方當事人協商確定，或委托鄉(鎮)土地流轉服務站組織有關人員評估土地流轉價格，作為參考依據。流轉面積較大的，可由縣土地流轉服務中心組織專家進行評估。
4、信息發布鄉(鎮)土地流轉服務站根據流轉價格評估結果及土地流轉雙方提供的信息，在交易服務場所進行信息發布，并約請流轉當事人會面，平等洽談。
5、自愿協商縣、鄉(鎮)土地流轉服組織作為管理、服務機構，協助土地流轉雙方依法自愿當面洽談流轉價格、期限等相關事宜。
6、簽訂合同土地流轉雙方協商一致，達成流轉意向后，按程序簽訂統一文本格式的土地流轉合同
7、鑒證、歸檔土地流轉合同文本一式五份，經鄉(鎮)鑒證。流轉面積較大的應在雙方自愿的基礎上進行公證。合同文本流轉雙方各執一份，其余三份分別由村、鄉(鎮)、縣歸檔備案。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國農村土地承包法的規定，不同地區的土地是不能互換的，對屬于同一集體經濟組織的土地的土地承包經營權可以互換，并且要備案。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫療官司同等責任怎么賠付
2021-01-11政府違法征收土地怎么辦
2021-02-15治安強制措施有哪些
2020-12-01受托人管理國有金融資本的主要義務有哪些
2020-11-29股東起訴解散公司多久立案
2021-01-06人身保險傷殘評定標準2020
2020-12-04遺產中財產分割延期開庭有多久
2021-02-12工傷中侵權人應當怎樣賠償.
2020-11-22合同債務有哪些類型
2021-02-14冒用他人名義簽訂合同，是否構成合同詐騙罪
2021-02-242020輕微傷有等級嗎
2021-01-20拘留期間能否解除勞動關系
2020-12-08勞動糾紛需要用到哪些法律
2021-01-19簽發保險單時被保險人已死亡還能賠償嗎
2021-01-03未及時變更保險合同會有什么法律后果
2021-02-10富陽3輪船載貨物保險合同糾紛案
2020-12-22理賠官司獲得精神損害賠償
2021-03-08勞動保障部門管理失業保險工作的職責
2020-11-22無保險是車輛事故責任加重的條件嗎
2021-02-09購買交通保險應注意什么
2021-01-08