国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频

土地使用證的基本概念是怎樣的

來源: 律霸小編整理 · 2020-11-28 · 585人看過

土地使用證的基本概念是怎樣的

土地使用證土地使用證是確認土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》,國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。

土地使用證內(nèi)各項數(shù)據(jù)和編號,如單位名稱、四至、土地數(shù)量、位置、土地變更等,必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更,附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動。

國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制,市、縣人民政府頒發(fā),土地管理機關(guān)填寫,發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人,并由其保存。其主要內(nèi)容包括:①土地使用者名稱、地址、圖號、[1]地號、用途、批準使用期限、四至、填發(fā)機關(guān)簽章、年、月、日。②城鎮(zhèn)土地使用中用地面積,其中建筑占地,共有使用權(quán)面積,其中分攤面積,土地等級;農(nóng)村土地中土地總面積,其中地類面積。③備注。④變更記事。⑤附圖以及證書的編號等。

辦理程序

一、收費程序

由國土窗口開《收費通知單》→城建收費中心開現(xiàn)金解款單→銀行繳費→城建收費中心開繳費票據(jù)→國土窗口領(lǐng)取《土地使用證》

二、收費標(biāo)準、收費依據(jù)

1、土地登記費(蘇價涉[1995]155號、蘇價房[1999]134號):①黨政機關(guān)、人民團體、全額預(yù)算管理事業(yè)單位每宗地收10元;②企業(yè)、自收自支單位土地使用面積在1000m2(含1000m2)以下每宗地收110元,每超過500m2以內(nèi)加收40元,最高不超過4萬元;③差額預(yù)算管理事業(yè)單位土地使用面積在2500m2(含2500m2)經(jīng)下每宗地收160元,每超過500m2以內(nèi)加收20元,最高不超過1萬元;④城鎮(zhèn)私房用于生產(chǎn)經(jīng)營地土地使用面積在500m2(含500m2)以下每宗地收90元,每超過100m2以內(nèi)加收20元,最高不超過200元;⑤城鎮(zhèn)居民住房(私房)土地使用面積100m2(含100m2)以下每宗地收18元,每超過50m2以內(nèi)加收5元,最高不超過35元。

另外對于民房遺留問題,根據(jù)淮政發(fā)[2003]131號文件:超法定面積135m2以上部分按90元/m2收取;

2、交易服務(wù)費(蘇價服[2004]131):依照法律、法規(guī)不需要進入土地市場交易的,不交納此費用。對土地使用權(quán)進行出讓的,按照土地交易面積向受讓方收取1.2元/m2;對土地使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓的,向交易雙方收取2.4元/m2,雙方各承擔(dān)一半;對土地使用權(quán)進行出租和抵押的,向交易雙方收收取1元/m2,,雙方各承擔(dān)一半。

三、辦件類別

工作日隨到隨辦[2]

四、《國有土地使用證》辦理程序:

1、受理申請材料

2、審核材料

3、校準登記

4、頒發(fā)證書[3]

五、《國有土地使用證》所需材料:

商品房、房改房、拆遷返還房、經(jīng)濟適用房申請分割變更登記應(yīng)提交的材料:

(一)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料:

1、大土地證原件及復(fù)印件1份(2004年10月1日以后頒發(fā)的土地證應(yīng)提供由成都市國土資源局地籍事務(wù)部出具的(土地用途面積分攤計算表1份);

2、土地出讓合同復(fù)印件1份;

3、工商營業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復(fù)印件1份;

4、總產(chǎn)權(quán)復(fù)印件1份;

5、土籍調(diào)查表復(fù)印件1份,《界址點坐標(biāo)成果表》(到成都市國土資源局提取);

6、《土地登記卡》(到成都市國土資源局提取);

7、產(chǎn)權(quán)測量報告;

8、申請書1份;

9、法人身份證明、委托書各1份,法人、受托人身份證復(fù)印件各1份;

10、分割情況說明;

11、共用宗土地使用權(quán)分攤面積總表1份。(第1次分割)

12、本次分攤情況表:老方法用土地分割變更登記明細表及共用宗使用權(quán)登記表;新方法用共用宗土地使用權(quán)分攤面積匯總表。(以上表格先報1份,審核無誤后再出3份并加蓋單位公章。按棟號、單元、樓層、序號順序填寫;共有人占格分別填寫,并注明為共有人;共有人土地面積按產(chǎn)權(quán)證上比列分攤,并分別填寫;序號或分宗號按戶數(shù)編號;房屋產(chǎn)權(quán)證號填丘地號;表格用電腦制作并打印)。(上述材料中心的復(fù)印件上須加蓋申報單位的公章證明原件與復(fù)印件一致)[4]。

(二)受讓方應(yīng)提供的材料:

1、受讓方為個人的應(yīng)提交:申請書1份(轉(zhuǎn)讓方、受讓方共同申請并蓋章、身份證復(fù)印件1份、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1份、委托書1份;)

2、受讓方為單位的應(yīng)提交:申請書1份(轉(zhuǎn)讓、受讓方共同申請并蓋章;法人身份證明、委托書各1份及法人受托人的身份證復(fù)印件各1份,產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1份,工商營業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復(fù)印件1份。)(上述材料中的復(fù)印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復(fù)印件一致。)

土地使用證在中國是確認土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地,所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》,國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。

以上就是小編整理的關(guān)于土地使用證的內(nèi)容。土地使用證是證明土地使用權(quán)和土地所有權(quán)歸屬的有力保證,受到法律的保護,任何人不得侵犯。土地使用證要保存好,不能隨意涂改,如果有破損可以到當(dāng)?shù)毓芾頇C構(gòu)更換新的。如果大家還有什么問題都可以聯(lián)系我們,我們有專業(yè)的法律咨詢。

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
馬軍

馬軍

執(zhí)業(yè)證號:

16501202110373024

上海市建緯(烏魯木齊)律師事務(wù)所

簡介:

靠譜

微信掃一掃

向TA咨詢

馬軍

律霸用戶端下載

及時查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频
精品国产一区a| 中文字幕一区在线| 伊人夜夜躁av伊人久久| 激情综合网av| 国产精品传媒在线| 国产制服丝袜一区| 制服丝袜成人动漫| 亚洲男人的天堂网| 99久久精品免费观看| 中文字幕日韩精品一区| 成人性生交大片免费看中文 | 欧美视频一区在线观看| 亚洲三级免费电影| 欧美日精品一区视频| 五月综合激情网| 欧美一激情一区二区三区| 日韩福利视频网| 国产女人18毛片水真多成人如厕 | 欧美日韩三级一区| 石原莉奈在线亚洲二区| 2024国产精品| 北条麻妃国产九九精品视频| 精品福利一二区| 日韩中文字幕一区二区三区| 欧美大片一区二区| 国产成人精品亚洲777人妖| 亚洲人成伊人成综合网小说| 欧美色图激情小说| 国产精品一区二区在线观看不卡| 综合激情成人伊人| 日韩你懂的电影在线观看| 91在线国产观看| 久久成人麻豆午夜电影| 亚洲精品福利视频网站| www成人在线观看| 欧美午夜精品一区二区三区| 国产一区二区成人久久免费影院 | 欧美少妇xxx| 99久久综合狠狠综合久久| 美腿丝袜在线亚洲一区| 亚洲欧美怡红院| 久久精品亚洲精品国产欧美 | 欧美精品高清视频| 91免费看片在线观看| 国产91丝袜在线18| 美国欧美日韩国产在线播放| 亚洲成av人**亚洲成av**| 亚洲一区二区三区在线看| 日韩欧美视频一区| 欧美丰满少妇xxxbbb| 欧美日本一道本在线视频| 91麻豆免费视频| 色婷婷综合激情| 色婷婷av一区二区三区gif| 亚洲国产欧美一区二区三区丁香婷| 欧美精品黑人性xxxx| 欧美狂野另类xxxxoooo| 欧美日韩成人一区| 日韩午夜精品电影| 日韩精品在线一区二区| 久久色.com| 欧美高清一级片在线观看| 中文字幕综合网| 亚洲欧美日韩国产一区二区三区| 亚洲精选视频免费看| 亚洲成人一区二区| 日本视频中文字幕一区二区三区| 日韩av一二三| 国产精品一二三四区| 99riav一区二区三区| 欧美日韩国产综合一区二区三区 | 蜜臀av一区二区| 国产成人激情av| 欧美体内she精高潮| wwwwww.欧美系列| 亚洲欧美日韩人成在线播放| 五月天丁香久久| a4yy欧美一区二区三区| 3atv一区二区三区| 国产精品久久久久久久久搜平片| 亚洲午夜影视影院在线观看| 久久国产精品免费| 色av综合在线| 国产精品每日更新| 青娱乐精品视频| 在线欧美日韩国产| 国产精品乱人伦| 国产在线精品视频| 91在线porny国产在线看| 欧美日韩一区二区三区四区| 欧美激情综合在线| 韩国三级电影一区二区| 欧美综合色免费| 亚洲人成在线播放网站岛国| 国产suv一区二区三区88区| 91麻豆精品国产| 亚洲成人动漫在线观看| 色欲综合视频天天天| 国产女主播一区| 国产成都精品91一区二区三| 精品乱人伦小说| 极品少妇xxxx精品少妇| 日韩欧美一区二区不卡| 日本sm残虐另类| 欧美一区二区三区色| 免费在线观看精品| 国产女同性恋一区二区| 狠狠狠色丁香婷婷综合激情 | 国产精品主播直播| 国产欧美一区在线| 成人网在线免费视频| 亚洲女人的天堂| 欧美日韩黄色一区二区| 久久国产三级精品| 亚洲国产成人自拍| 99国产精品久| 日韩黄色免费电影| 久久精品视频一区| 91免费国产视频网站| 亚洲成人精品影院| 精品国产乱码久久久久久老虎| 国产剧情在线观看一区二区| 亚洲三级视频在线观看| 在线不卡欧美精品一区二区三区| 蜜臀av一区二区三区| 欧美高清在线精品一区| 欧美三级日本三级少妇99| 中文字幕第一区第二区| 99免费精品在线观看| 日韩精品高清不卡| 久久久久久久综合日本| 一本久久a久久免费精品不卡| 首页国产欧美久久| 久久综合色综合88| 欧美在线999| 91丝袜呻吟高潮美腿白嫩在线观看| 性久久久久久久| 一区二区三区在线免费视频| 国产日产精品1区| 日韩精品一区二区三区视频在线观看| 99精品视频中文字幕| 国产专区欧美精品| 久久精品国产亚洲高清剧情介绍| 亚洲免费av在线| 国产精品视频麻豆| 国产日韩欧美在线一区| 亚洲精品一区二区精华| 日韩一区二区中文字幕| 欧美高清精品3d| 欧美理论片在线| 日韩视频免费观看高清完整版 | k8久久久一区二区三区| 精品一区二区三区在线播放视频| 日韩电影在线看| 婷婷夜色潮精品综合在线| 亚洲成在人线在线播放| 亚洲电影视频在线| 丝袜国产日韩另类美女| 日本不卡一区二区三区高清视频| 亚洲成a人v欧美综合天堂下载| 亚洲成人资源在线| 另类小说欧美激情| 国产成a人亚洲| 欧美天天综合网| 日韩手机在线导航| 中文字幕亚洲精品在线观看| 亚洲精品自拍动漫在线| 日本sm残虐另类| 国产黄色91视频| 在线精品国精品国产尤物884a| 欧美在线不卡一区| 一道本成人在线| 91麻豆精品国产91久久久久久| 久久久久国产精品麻豆| 综合分类小说区另类春色亚洲小说欧美| 亚洲激情网站免费观看| 欧美aaaaaa午夜精品| 成人18视频日本| 91精品欧美久久久久久动漫| 久久精品水蜜桃av综合天堂| 亚洲精品国产成人久久av盗摄 | 国产日韩高清在线| 午夜电影一区二区三区| 97久久超碰国产精品| 日韩欧美中文一区| 亚洲精品国产a| av电影天堂一区二区在线| 精品久久一二三区| 五月激情六月综合| 91色porny在线视频| 欧美韩国一区二区| 国产成人自拍网| 欧美精品123区| 亚洲在线观看免费| 99久久精品国产一区二区三区| 久久综合九色综合欧美亚洲| 美女网站视频久久| 日韩一级欧美一级| 蜜臀国产一区二区三区在线播放 | 日韩精品一区二区三区蜜臀|