致：中國建設(shè)銀行______市分行______支行

作為中國建設(shè)銀行______市分行______支行的委托指定的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)法律事務(wù)承辦機(jī)構(gòu)，____________律師事務(wù)所指派律師王______、仇______對貸款申請人a先生提供的借款中請資料進(jìn)行了審查，依據(jù)國家和______市的有關(guān)法律、法規(guī)，出具本法律意見書。

一、借款申請人a先生，購買______花園______號房屋，房屋面積______平方來，總價(jià)款為人民幣______萬元，購房合同編號為______，并選擇了“開發(fā)商保證”擔(dān)保方式向中國建設(shè)銀行______市分行申請個(gè)人住房貸款，同時(shí)提供了相關(guān)的貸款資信文件，具體內(nèi)容詳見附件。

二、出具本法律意見書的主要依據(jù)：

(一)《中華人民共和國合同法》

(二)《中華人民共和國擔(dān)保法》

(三)《借款合同爭例》

(四)《中國人民銀行個(gè)人住房貸款管理辦法》

(五)《中國建設(shè)銀行北京市分行住房擔(dān)保細(xì)則》

(六)《北京市房地產(chǎn)抵押管理辦法》

(七)《北京市商品房銷售價(jià)格管理暫行辦法》

(八)《律師事務(wù)所、公證處承辦個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中有關(guān)法律事務(wù)的規(guī)范意見》

(九)中國建設(shè)銀行北京市分行與北京市公證處簽訂的《委托協(xié)議》

(十)中國建設(shè)銀行北京市分行與房地發(fā)展商簽訂的《住房貸款合作協(xié)議》

(十一)國家和北京市其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章

三、根據(jù)本法律意見書第一條所述資信文件(包括復(fù)印件)和第二條所述有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和協(xié)議的規(guī)定，并根據(jù)我

們與a先生的談話，確認(rèn)如下事實(shí)：

(一)借款申請人a(______年______月______日出生，身份證號為_________，______學(xué)歷)，現(xiàn)住______市______區(qū)______路______號，具有______市城鎮(zhèn)正式常住戶。

(二)借款中請人a先生具備必要的還款能力。借款申請人a先生自______年______月起在______公司工作，任經(jīng)理職務(wù)。其______年稅后月平均收入為___元人民幣;______年______月至______月稅后月平均收入為______人民幣。借款申請人現(xiàn)持有______公司______的股份。該公司于______年注冊成立，注冊資金___萬元人民幣。

(三)借款申請人意思表示真實(shí)。

1.借款申請人填寫了《個(gè)人住房貸款申請表》;申請20年______萬元個(gè)人住房貸款，約占購房價(jià)款的70%，其余30%的購房款______萬元已支付給發(fā)展商______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

2.借款中請人自愿選擇“開發(fā)商保證”的擔(dān)保方式申請貸款，并愿以其所購買的______花園______號房屋作為抵押物，于______年______月______日在我們面前分別簽署了《承諾書》、預(yù)售房屋登記《授權(quán)委托書》、辦理抵押登記《授權(quán)委托書》，借款中請人所填《個(gè)人住房借款申請表》中的擔(dān)保人______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司之印鑒屬實(shí)。