一、房屋虛假銷售的時效多長時間(民法總則于2020年12月31日失效)
房屋進行虛假銷售侵犯了購房者利益的,購房者向法院主張民事權(quán)利的時效是三年,從知道權(quán)利被侵犯時開始計算。
《中華人民共和國民法總則》第一百八十八條
向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。
訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護;有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
二、房屋買賣合同糾紛的一般解決途徑
1、雙方協(xié)商
首先是雙方直接協(xié)商。民法中平等主體之間以自由平等的原則進行民事活動,這也是解決房地產(chǎn)糾紛的最常見途徑。例如《商品房買賣合同解釋》第十三條規(guī)定:“因房屋嚴重質(zhì)量問題影響正常居住使用,買受人要求解除合同和要求賠償損失的,應(yīng)予以支持。”房產(chǎn)交易中如果發(fā)生買賣合同糾紛導(dǎo)致自身權(quán)益受到侵害,購房者或者開發(fā)商可以采用口頭、書面等多種形式和對方直接溝通,提出存在的問題并商議解決方法。
2、向消費者協(xié)會投訴
求助消費者協(xié)會。一般來說購房者與開發(fā)商相對而言,購房者是處于劣勢的,所以出現(xiàn)糾紛的時候購房者吃虧的情況會稍多一些。因此當(dāng)發(fā)生合同糾紛時,購房者可以向當(dāng)?shù)氐南M者協(xié)會求助,搶他們作為中介從中調(diào)解,處理問題解決糾紛。
3、申請法律仲裁
當(dāng)前兩種方法均不奏效時,可以向仲裁委員會申請仲裁。不過申請仲裁的前提是雙方有仲裁協(xié)議。發(fā)生糾紛時受害一方就可以根據(jù)購房合同中的仲裁條款或者雙方另簽的仲裁協(xié)議向仲裁委員會提出申請,而且在仲裁委員會的仲裁結(jié)果對當(dāng)事人雙方都有法律上的約束力。
4、提起法律訴訟
最后一種途徑就是法律訴訟了。購房者通過協(xié)商、調(diào)解乃至仲裁都無法解決糾紛,就只有通過司法途徑,向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹈袷略V訟解決問題,但是一定要針對解決額問題來針對。
三、最新資訊(2021年1月1日起生效)
《中華人民共和國民法典(草案)》
第一百八十八條?向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。
訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護;有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答,房屋進行虛假銷售侵犯了購房者利益的,購房者向法院主張民事權(quán)利的時效是三年,從知道權(quán)利被侵犯時開始計算。如果需要法律方面的幫助,讀者可以到律霸網(wǎng)進行咨詢,律霸網(wǎng)有專業(yè)的律師為你解答。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
為被繼承人提供主要經(jīng)濟來源算不算盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)
2021-01-23姘居和事實婚姻有什么不同
2021-03-07未簽勞動合同被辭退有什么補償
2021-01-25撫養(yǎng)費不給會判刑嗎
2021-02-09合同雙方可以約定在合同簽訂地仲裁或訴訟嗎
2020-11-20醫(yī)療事故賠償行政調(diào)解申請書
2021-03-14室內(nèi)噪聲檢測標準有哪些
2021-02-19就業(yè)協(xié)議的有效期限怎么算
2021-03-16債務(wù)人在債權(quán)轉(zhuǎn)讓時的抗辯權(quán)的規(guī)定
2020-11-25股東變更前的債務(wù)與新股東有關(guān)系嗎
2021-02-14煤礦辭退體檢嗎
2021-02-20已登記的地役權(quán)的可以單獨申請登記嗎
2021-02-15房產(chǎn)他項之后還能債權(quán)轉(zhuǎn)讓嗎
2021-03-19數(shù)罪并罰的法律規(guī)定是什么
2020-12-10產(chǎn)假期間公司解散了怎么辦
2020-12-27投保人對免責(zé)條款享有哪些權(quán)利
2021-01-20保險合同變更的內(nèi)容
2021-01-16患抑郁癥自殺能獲得意外險理賠嗎
2021-03-21社會保險領(lǐng)域嚴重失信人名單管理暫行辦法
2021-01-26交通理賠律師要多少錢
2021-03-07