一、房屋交易款未付有時(shí)效嗎

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，進(jìn)行房屋交易時(shí)，買受人未按約定支付購(gòu)房款的，買受人向法院提起訴訟時(shí)，有訴訟時(shí)效限制。

《中華人民共和國(guó)民法總則》

第一百八十八條?向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù);有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。

二、買二手房發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問(wèn)題怎么辦

實(shí)際中，買二手房發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問(wèn)題，買家可以采取以下措施維權(quán)：

1、確定二手房質(zhì)量的具體情況

買家拿到房后，發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問(wèn)題的，可以先去房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

2、確定二手房的保修范圍

若該質(zhì)量問(wèn)題屬于保修范圍，并且在保修期限內(nèi)，按照房屋保修合同約定，買家可以向二手房主主張保修，對(duì)方有配合的義務(wù);

反之，若是該問(wèn)題不屬于保修范圍，或者是因?yàn)榉恐魅藶閾p壞，二手房主有相應(yīng)的法律責(zé)任，要承擔(dān)維修義務(wù)。

3、房子存在重大質(zhì)量問(wèn)題

如果二手房的結(jié)構(gòu)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并且已經(jīng)嚴(yán)重影響買家正常居住與使用，買家可以與房主解除買賣合同，并要求房主返還購(gòu)房款并賠償相應(yīng)的銀行利息損失。

反之，房屋質(zhì)量問(wèn)題不足以影響正常居住使用的，但是房主仍然屬于違約，要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

并且，房主拒絕賠償?shù)模I家可以自行修復(fù)，接著再向房主主張相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，進(jìn)行房屋交易時(shí)，買受人未按約定支付購(gòu)房款的，買受人向法院提起訴訟時(shí)，有訴訟時(shí)效限制。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網(wǎng)進(jìn)行咨詢，律霸網(wǎng)有專業(yè)的律師為你解答。