一、在我國(guó)辦理土地使用證要幾天

材料齊全，經(jīng)地籍調(diào)查、權(quán)屬審核符合發(fā)證標(biāo)準(zhǔn)條件的：初始登記自受理申請(qǐng)之日起60日內(nèi)完成;土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記自受理申請(qǐng)之日起30日內(nèi)完成;土地其他權(quán)利登記及變更登記自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)完成。

二、土地使用證

土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。可見，土地使用證在中國(guó)是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國(guó)的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國(guó)家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。

土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號(hào)，如單位名稱、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動(dòng)。

國(guó)有土地使用證由國(guó)家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機(jī)關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國(guó)有土地的單位和個(gè)人，并由其保存。其主要內(nèi)容包括:

①土地使用者名稱、地址、圖號(hào)、地號(hào)、用途、批準(zhǔn)使用期限、四至、填發(fā)機(jī)關(guān)簽章、年、月、日。

②城鎮(zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權(quán)面積，其中分?jǐn)偯娣e，土地等級(jí);農(nóng)村土地中土地總面積，其中地類面積。

③備注。

④變更記事。

⑤附圖以及證書的編號(hào)等。

三、土地使用證什么時(shí)候辦理

土地使用證在土地登記申請(qǐng)書批準(zhǔn)下來(lái)之后我們就應(yīng)該盡快到當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T進(jìn)行辦理，以免后續(xù)使用土地的時(shí)間收到影響。

四、土地使用證可用多久

首先看他的土地使用證是國(guó)有的還是集體的，是什么用途，使用年限還剩多少年，價(jià)值多少。兩種情況：國(guó)有的可以抵押，集體的不行。如果是集體的免談。國(guó)有土地使用權(quán)抵押：應(yīng)到縣級(jí)國(guó)土部門辦理抵押登記。持雙方有效證件、協(xié)議、土地使用證。10萬(wàn)的問(wèn)題，要看他的土地價(jià)值數(shù)。土地上的房屋應(yīng)當(dāng)同時(shí)抵押，這不矛盾，即使到期還不起，可找拍賣差價(jià)。一般，房地權(quán)不能分離。

綜上所述，在我國(guó)辦理土地使用證如果材料齊全，經(jīng)地籍調(diào)查、權(quán)屬審核符合發(fā)證標(biāo)準(zhǔn)條件的話在初始登記自受理申請(qǐng)之日起60日內(nèi)就可以完成辦理，而土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記則是自受理申請(qǐng)之日起30日內(nèi)完成，土地其他權(quán)利登記及變更登記自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)完成。如果您遇到有關(guān)的事件不知道該怎么辦，小編建議您可以及時(shí)聯(lián)系律霸網(wǎng)網(wǎng)站專業(yè)的律師尋求幫助。