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土地使用證沒有四至是什么意思

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-07 · 660人看過

界址點是指宗地權(quán)屬界線的轉(zhuǎn)折點，即拐點，它是標定宗地權(quán)屬界線的重要標志。在進行宗地權(quán)屬調(diào)查時，界址點應由宗地相鄰雙方指界人在現(xiàn)場共同認定。確認的界址點上要設(shè)置界標，進行編號，并精確測定其位置，以防止日后界標被破壞時，能用測量方法準確地在實地恢復權(quán)屬界址。

界址是指宗地四周的權(quán)屬界線，即界址點連線構(gòu)成的折線或曲線。在標屬調(diào)查時，沿明顯界標物(如圍墻、籬笆等)的界址線，應標明其位置，如界標物的中心、外側(cè)或內(nèi)側(cè)。

而土地證上的“四至”是指建筑基地或耕地四周跟別的基地或耕地分界的地方。按照國務院的有關(guān)要求，開發(fā)區(qū)通過審核并公告后，應落實四至范圍，以防止開發(fā)區(qū)四處“漂移”和變相擴區(qū)，從而達到合理控制開發(fā)區(qū)用地規(guī)模的目的。

因此土地使用證上沒有四至是指沒有建筑基地或耕地四周跟別的基地或耕地分界的地方，或者是沒有落實到位。建議持證到發(fā)證機關(guān)請求更正。

土地使用證上應該包括什么

土地使用證內(nèi)各項數(shù)據(jù)和編號，如單位名稱、四至、土地數(shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。

國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存。其主要內(nèi)容包括：

1、土地使用者名稱、地址、圖號、[1]地號、用途、批準使用期限、四至、填發(fā)機關(guān)簽章、年、月、日。

2、城鎮(zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權(quán)面積，其中分攤面積，土地等級;農(nóng)村土地中土地總面積，其中地類面積。

3、備注。

4、變更記事。

5、附圖以及證書的編號等。

如果沒有四至那么說明沒有明確的劃分界限點，建議持證到發(fā)證機關(guān)請求更正，補齊四至數(shù)據(jù)及發(fā)證時間，或者重新?lián)Q證。落實四至范圍，也是為了防止開發(fā)區(qū)變相擴區(qū)，合理占領(lǐng)開發(fā)區(qū)用地規(guī)模。如果您還有其他問題，請咨詢律霸網(wǎng)的專業(yè)律師，他們會為您解答。

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