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衡水工業土地使用年限是多久

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-27 · 700人看過

(一)使用年限

使用年限是根據不同的土地性質來決定，根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二行規定：“土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

1、居住用地70年;

2、工業用地50年;

3、教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;

4、商業、旅游、娛樂用地40年;

5、綜合或者其他用地50年。”

(二)注意事項

50年產權住宅與普通住宅項目的不同/房屋產權年限

很多購房者渴望了解“50年產權住宅”項目與普通住宅項目有什么不同。主要以下五點主要區別：

1、未來使用費用不確定。前者如按公建用途規定，其水、電、暖等使用費用都將采取商用價格。所以，對于購房者應該在購房時詢問清楚。目前，開發商大多在前期開發中采取相應的補救措施，能按民用價格繳納。

2、相關稅費的差異。普通住宅項目初次購買和未來轉讓時契稅為1.5%，而50年產權的住宅，其契稅按3%繳納。

3、貸款條件的限制。購買此類房屋大多不能申請公積金貸款，但是也有少數項目在開發商的努力下能夠辦到。另50年產權或者40年產權的住宅，如采用銀行貸款的方式，只能得到五成或六成按揭。

4、建設標準不同。如果按照公建相關要求，前者的人防和消防等建設標準較高，對開發商而言，成本將提高，但對購房者的使用影響不大。

法律體系，法學中有時也稱為“法的體系”，是指由一國現行的全部法律規范按照不同的法律部門分類組合而形成的一個呈體系化的有機聯系的統一整體。法律體系：通常是指一個國家全部現行法律規范分類組合為不同的法律部門而形成的有機聯系的統一整體。簡單地說，法律體系就是部門法體系。部門法，又稱法律部門，是根據一定標準、原則所制定的同類規范的總稱。法系是指根據法在結構上、形式上、歷史傳統等外部特征以及法律實踐的特點、法律意識和法在社會生活中的地位等因素對法進行的基本劃分。

對于你提出的“衡水工業土地使用年限是多久”問題，律霸網小編已經整理出來了，衡水工業土地使用年限是50年，而居民用地的使用年限是70年，而商業、旅游、娛樂用地的使用年限是40年，有的住宅土地使用年限是50年，有問題歡迎咨詢律霸網律師。

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