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寧波
劃撥土地應當按照什么規定辦理登記手續
劃撥土地應當按照什么規定辦理登記手續
1、如果想要過戶或者是轉讓該土地的話，應當書面向國家的土地管理部門提出申請，并且由該部門來進行審批，審批的過程是比較復雜的，所以需要等待相對比較長的時間。同時也要報同級的人民政府來批準，待政府和相應的土地管理部門都批準了之后，就可以到該土地所在的地方管理部門來辦理出讓手續。
2、在這里我們需要看到的是，如果想要轉讓國家劃撥土地的話，不僅需要當地的土地管理部門來進行辦理，還要向有批準權的土地管理部門來進行申請批準，也就是當時劃撥出這片土地的部門，誰劃撥出來的，誰就要對以后的轉讓和過戶負責。
3、在這兩個機關都批準了之后，就可以繳納土地出讓金了，也就是一定的費用，這個費用是對于土地流轉的一種收費，是非常合理的國家性的稅收制度。在這些準備性的手續都完成了之后，就可以到土地管理部門來辦理登記和過戶手續了。這個手續是后續比較簡單的手續，與普通的房屋過戶，土地過戶沒有什么區別了。辦理完這個手續之后，整個的過戶流程就算完成。
4、由此我們可以看出，對于劃撥土地的房產過戶的手續是比普通的過戶手續更加麻煩的。不僅流程更加麻煩，再辦理這些手續過程當中所需要提交的材料也是比較麻煩的。
5、除了普通的登記申請書以及房屋所有權人，也就是原主人的身份證明和想要轉讓的買方人的身份證明之外，還需要當時國家土地部門批準該塊土地可以使用的文書。總之是要證明該塊土地的確是由當時國家劃撥而來的，而不是以其他的非法手段取得的。每一步都提供相關的證明文件來證明，之后才可以正常的辦理手續，并且完成該土地房產的過戶。
6、由于該土地的特殊性，所以在過戶的時候也需要有著比較特殊的流程和規定，這是對于國家土地一種負責任的表現，也是對于過戶雙方的資質的審查，以免以后出現糾紛，沒有辦法進行責任的認定。
以上就是關于國家劃波土地的房屋過戶流程是怎樣的，以及需要什么樣的手續于證明文件的問題，如果想要辦理的話，一定要按照這些法定的流程和法律規定的手續進行辦理。
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