當代社會，對工程質量進行檢驗是一個非常正常的程序，但是在我們的現實生活中許多老百姓并不知道需要對住宅工程質量進行分戶檢驗，甚至于他們根本就不知道分戶驗收的存在，那么住建部住宅工程質量分戶驗收工作的內容包括哪些?那么，接下來小編將為大家詳細的介紹一下相關的知識。

一、高度重視分戶驗收工作

住宅工程質量分戶驗收(以下簡稱分戶驗收)，是指建設單位組織施工、監理等單位，在住宅工程各檢驗批、分項、分部工程驗收合格的基礎上，在住宅工程竣工驗收前，依據國家有關工程質量驗收標準，對每戶住宅及相關公共部位的觀感質量和使用功能等進行檢查驗收，并出具驗收合格證明的活動。

住宅工程涉及千家萬戶，住宅工程質量的好壞直接關系到廣大人民群眾的切身利益。各地住房城鄉建設主管部門要進一步增強做好分戶驗收工作的緊迫感和使命感，把全面開展住宅工程質量分戶驗收工作提高到實踐科學發展觀、構建社會主義和諧社會的高度來認識，明確要求，制定措施，加強監管，切實把這項工作擺到重要的議事日程，抓緊抓好。

二、分戶驗收內容

分戶驗收內容主要包括：

(一)地面、墻面和頂棚質量;

(二)門窗質量;

(三)欄桿、護欄質量;

(四)防水工程質量;

(五)室內主要空間尺寸;

(六)給水排水系統安裝質量;

(七)室內電氣工程安裝質量;

(八)建筑節能和采暖工程質量;

(九)有關合同中規定的其他內容。

分戶驗收依據

分戶驗收依據為國家現行有關工程建設標準，主要包括住宅建筑規范、混凝土結構工程施工質量驗收、砌體工程施工質量驗收、建筑裝飾裝修工程施工質量驗收、建筑地面工程施工質量驗收、建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收、建筑電氣工程施工質量驗收、建筑節能工程施工質量驗收、智能建筑工程質量驗收、屋面工程質量驗收、地下防水工程質量驗收等標準規范，以及經審查合格的施工圖設計文件。

分戶驗收程序

分戶驗收應當按照以下程序進行：

(一)根據分戶驗收的內容和住宅工程的具體情況確定檢查部位、數量;

(二)按照國家現行有關標準規定的方法，以及分戶驗收的內容適時進行檢查;

(三)每戶住宅和規定的公共部位驗收完畢，應填寫《住宅工程質量分戶驗收表》(見附件)，建設單位和施工單位項目負責人、監理單位項目總監理工程師分別簽字;

(四)分戶驗收合格后，建設單位必須按戶出具《住宅工程質量分戶驗收表》，并作為《住宅質量保證書》的附件，一同交給住戶。

分戶驗收不合格，不能進行住宅工程整體竣工驗收。同時，住宅工程整體竣工驗收前，施工單位應制作工程標牌，將工程名稱、竣工日期和建設、勘察、設計、施工、監理單位全稱鑲嵌在該建筑工程外墻的顯著部位。

分戶驗收的組織實施

分戶驗收由施工單位提出申請，建設單位組織實施，施工單位項目負責人、監理單位項目總監理工程師及相關質量、技術人員參加，對所涉及的部位、數量按分戶驗收內容進行檢查驗收。已經預選物業公司的項目，物業公司應當派人參加分戶驗收。

建設、施工、監理等單位應嚴格履行分戶驗收職責，對分戶驗收的結論進行簽認，不得簡化分戶驗收程序。對于經檢查不符合要求的，施工單位應及時進行返修，監理單位負責復查。返修完成后重新組織分戶驗收。

工程質量監督機構要加強對分戶驗收工作的監督檢查，發現問題及時監督有關方面認真整改，確保分戶驗收工作質量。對在分戶驗收中弄虛作假、降低標準或將不合格工程按合格工程驗收的，依法對有關單位和責任人進行處罰，并納入不良行為記錄。

首先住建部需要對住宅工程質量分戶驗收工作加以高度重視，其次住建部對于住宅工程質量分戶驗收的內容有對門窗墻面地面以及頂棚的驗收，還有就是室內的一些排水系統的驗收的。具體的可以咨詢當地律師。

建筑工程質量驗收怎么劃分

工程竣工驗收報告的主要內容

現行工程質量驗收標準是什么