在什么情況下,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織可以收回土地承包經(jīng)營權(quán)

《中華人民共和國土地管理法》(中華人民共和國主席令第28號)第65條：有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織報經(jīng)原批準用地的人民政府批準，可以收回土地使用權(quán)：

1、為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；

2、不按照批準的用途使用土地的；

3、因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。

村集體收回土地使用權(quán)的審批條件是什么

根據(jù)實際工作需要，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織收回土地使用權(quán)的行政審批條件為：

1、須經(jīng)本村集體經(jīng)濟組織三分之二以上代表同意；

2、符合土地利用總體規(guī)劃的要求；

3、符合城市規(guī)劃的要求；

4、符合國家產(chǎn)業(yè)政策。

村集體收回土地使用權(quán)需要哪些材料

1、申請報告(原件1份)；

2、申請人資格認定材料：

(1)申請人為村民委員會的，提供組織機構(gòu)代碼證、法人代表當選證書，復(fù)印件各1份；

(2)申請人為村民小組的，提供上級村委組織機構(gòu)代碼證、法人代表當選證書(復(fù)印件各1份)，蓋有村委會公章的村民小組證明文件(原件1份)。

3、委托代理的，需提供授權(quán)委托書(原件1份)，委托代理人身份證(復(fù)印件1份)；

4、委托有資質(zhì)單位出具并經(jīng)縣國土部門確認的勘測定界圖(原件1份)

5、地上附著物權(quán)屬證明(復(fù)印件3份)；

6、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級人民政府的審查意見(原件1份)；

7、土地使用者不按照批準的用途使用土地的，應(yīng)提交不按照批準的用途使用土地的證明材料(復(fù)印件1份)；

8、因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的，應(yīng)提交停止使用土地的證明材料(復(fù)印件1份)。

9、經(jīng)受理審查后需補正的其他材料。

由此可見，當村集體為了建設(shè)當?shù)氐墓媸聵I(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施，或者發(fā)現(xiàn)企業(yè)沒有按照批準的用途使用土地的，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織收回土地使用權(quán)就具備了條件。這時，村委會應(yīng)該召開會議，經(jīng)三分之二村集體代表通過后，就可以開展土地回收工作。在向上級土地管理部門提交申請的時候，村委會要提供申請報告、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)不規(guī)范使用土地證明等資料。

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