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寧波
農村房屋行政訴訟時效的適用
來源:
律霸小編整理
·
2025-12-16
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824人看過
一、一般規定
筆者認為一般情況下，農村房屋不同于城市房屋其根源就在于其附著的土地是不同的。農村房屋所占用的土地是宅基地，是沒有時間限制的；而城市房屋所占用的是國家所有的土地是有一定的時間限制的。所以農村房屋是不需要辦理登記的，其只需要獲得宅基地的批準即可在土地上建造房屋，而且該房屋的年限與宅基地的年限是一樣沒有限制的。由于這樣的原因農村房屋則不會牽涉到行政訴訟時效的問題。而城市房屋則是需要辦理登記則一定程度上就會受到行政訴訟時效的現在。
二、房屋登記行政訴訟時效
時效問題是房屋登記行政訴訟案件的重要問題之一，往往決定該案是否受理或因超過訴訟時效而被駁回。根據最高人民法院《關于執行〈中華人民共和國行政訴訟法〉若干問題的解釋》第四十二條“對涉及不動產的具體行政行為從作出之日起超過20年、其他具體行政行為從作出之日起超過5年提起訴訟的，人民法院不予受理”的規定來看，房屋登記發證是否屬其他具體行政行為，將決定房屋登記的最長行政訴訟時效。
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