事實(shí)上，隨著國務(wù)院《關(guān)于修改〈中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例〉的決定》的出臺(tái)，全國各地的土地使用稅率都統(tǒng)一上調(diào)。根據(jù)廣東省人民政府《關(guān)于同意清遠(yuǎn)市城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》，清遠(yuǎn)市區(qū)的土地使用稅標(biāo)準(zhǔn)分為五級，年稅額標(biāo)準(zhǔn)為3-18元。

對于這次土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)的上調(diào)，相當(dāng)一部分企業(yè)表示有一定壓力。那么，《文件》的出臺(tái)，到底給企業(yè)帶來哪些影響?外資企業(yè)是否因此增加負(fù)擔(dān)?面對政策的“強(qiáng)制性”，它們又將如何應(yīng)對這道不可回避的“坎”?為此，我局專門走訪調(diào)查了市區(qū)較大的房地產(chǎn)一些企業(yè)和部分外資企業(yè)及相關(guān)部門。

影響：直接導(dǎo)致成本增加

事實(shí)上，早在2006年底，國務(wù)院就通過了《國務(wù)院關(guān)于修改〈中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例〉的決定》。

新修訂的《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》在第二條中增加了第二款：將第一款中使用土地的單位和個(gè)人定義為：“前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位;所稱個(gè)人，包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。”

新《條例》還調(diào)整了納稅期限，將土地使用稅由原來一年兩次申報(bào)繳納改為按年計(jì)算，分上、下半年繳納，并將外資企業(yè)納入征稅范圍。

“對外資企業(yè)用地征收城鎮(zhèn)土地使用稅，符合黨的十六屆三中全會(huì)關(guān)于‘統(tǒng)一各類企業(yè)稅收制度’的要求。”那么，作為首當(dāng)其沖的外資企業(yè)，他們又是怎么想的呢?

作為外資企業(yè)的某集團(tuán)有限公司，《文件》的出臺(tái)也直接導(dǎo)致其數(shù)百萬元的支出，該集團(tuán)財(cái)務(wù)部總監(jiān)助理表示，“我公司原來不需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，而現(xiàn)在一交就是數(shù)百萬。”

該總監(jiān)助理介紹，目前行業(yè)市場競爭激烈，多繳納一筆稅款會(huì)給企業(yè)帶來壓力，企業(yè)的利潤也會(huì)受到一定的擠壓。城鎮(zhèn)土地使用稅政策調(diào)整后，企業(yè)要和審計(jì)等各個(gè)環(huán)節(jié)打交道，并跟股東解釋清楚。

對于外資“不平”心理，業(yè)內(nèi)人士分析，此次政策調(diào)整在短期內(nèi)的確對外資企業(yè)存在一定的影響。不過，從稅負(fù)公平的角度來看，我國稅收政策正在朝內(nèi)外資企業(yè)稅負(fù)一致的方向發(fā)展，很多外資企業(yè)對此次土地使用稅政策調(diào)整其實(shí)是有心理準(zhǔn)備的。