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寧波
非法集資惡意轉移房產債權人應如何處理？
被非法集資詐騙的人在醒悟過來之后會選擇報警，警方根據線索追查到非法集資人員之后往往不能追回錢財，因為非法集資犯罪人員已經將非法所得全部變賣揮霍一空，即使法院采取財務抵押的方式也無法抵償全部集資數額，非法集資惡意轉移房產債權人應如何處理?
一、非法集資惡意轉移房產債權人應如何處理?
1、提起撤銷權之訴
根據《合同法》第七十四條規定：“因債務人放棄其到期債權或者無償轉讓財產，對債權人造成損害的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。債務人以明顯不合理的低價轉讓財產，對債權人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權人也可以請求人民法院撤銷債務人的行為”。債權人行使撤銷權保護自己的利益。
2、提起公司人格否認之訴
根據《公司法》第二十條的相關規定：“公司股東濫用公司法人獨立地位和股東有限責任，逃避債務，嚴重損害公司債權人利益的，應當對公司債務承擔連帶責任。”法人將土地出讓金予以轉移，明顯屬于濫用法人人獨立地位和股東有限責任，惡意逃避債務，損害了債權人的預期債權的實現，債權人可以依法提起公司人格否認之訴，讓法人個人和單位承擔連帶責任，以此保護債權人合法權益。
1、你先去法院進行起訴，如果對方手頭有財產的話，就進行財產保全，拿到生效判決書。
2、如果對方沒有財產的話，那么申請執行的時候法院會把他列入失信人黑名單，這樣的話，債務人外出時就無法乘坐高鐵及飛機等高消費的項目了。
二、債權人撤銷權起訴條件是什么?
(1)債權人對債務人享有合法有效的債權，且這些債權能夠成為撤銷權行使的前提和基礎，對那些根本不適合行使撤銷權的債務，例如勞務之債沒有擔保的債等等。則不能行使撤銷權。
(2)債權行使撤銷權必須在全同的有效成立期間。在合同生效以后，合同履行完畢之前，都可以采取債的保全措施。只要在此期間，債務人怠于行使其權利或實施不當處其財產的行為，且對債權構成危害時，法律就應允許債權人采取保全措施，對債務人的財產進行保全。
受害者可以報警后向法院起訴，請求法院對非法集資人員進行財產保全，在法院的最終結果出來之后在申請強制執行。只有這樣才能防止犯罪嫌疑人惡意轉移財產，提高追回被騙資金的可能性。
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