在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
一、房產抵押貸款可以委托代辦嗎(《合同法》有效期限截止：2020年12月31日)
房產抵押貸款可以委托代辦。
《中華人民共和國合同法》
第三百九十六條?【定義】委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務的合同。
第三百九十七條?【委托范圍】委托人可以特別委托受托人處理一項或者數項事務，也可以概括委托受托人處理一切事務。
二、四類房產不能辦理抵押貸款
1、未結清貸款的房產?抵押消費貸款的房產必須是沒有任何抵押且無貸款的房產。如果是有抵押的房產或者此房產正處于按揭狀態當中，銀行已經擁有此房產的他項權利。
借款人再對此房產進行抵押，銀行不是允許的。因為兩家銀行無法同時擁有一處房產的他項權利，為此借款人不能夠使用抵押消費向銀行申請貸款。
2、部分已購公房?已購公房中有兩種情況不能辦理抵押消費貸款，一種是無法提供購房合同或購房協議的已購公房，因為如果在購房合同中有原單位有優先購買權的條款。
銀行無法取得他項權利，所以銀行也無法操作此套房產的抵押消費貸款;另一種是已購公房中不能提供央產房上市證明的央產房，因為這樣的房產不能夠上市進行交易，也就無法操作該項業務。
3、未滿五年的經濟適用房?回遷房是政府保障性住房之一，一般按經濟適用房管理，或者其房屋性質歸屬于經濟適用房。根據國家的政策，未滿五年的經濟適用房是不允許上市交易的，同樣無法辦理抵押消費貸款。
4、未取得房產證的小產權房?對于小產權房產，如果居住人沒有取得房產證的話，對房產只有使用權而沒有所有權，沒有取得此套房產的所有權證書，所以這類房產就不能上市交易，無法到建委做抵押，更不可能辦理抵押消費貸款。
三、最新資訊(《民法典》2021年1月1日起生效)
《中華人民共和國民法典》
第九百一十九條?委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務的合同。
第九百二十條?委托人可以特別委托受托人處理一項或者數項事務，也可以概括委托受托人處理一切事務。
以上就是律霸網小編對“房產抵押貸款可以委托代辦嗎”所進行的解答，我們可以了解到房產抵押貸款可以委托代辦，希望對您有所幫助。如果大家還想了解其他法律知識，律霸網還提供了專業的律師在線咨詢服務，歡迎您再次進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
? 韓峰律師專業提供刑事辯護、法律顧問、民商事法律服務，致力打造成為以濟南地區為中心，輻射山東全省專業性法律平臺，讓客戶在第一時間就能接受法律專家團隊的專業、高效法律服務！ 本團隊法律專家均是經山東省司法廳核準注冊的專職律師，團隊成員以山東統河律師事務所合伙人韓峰律師等為主組建的專業律師團隊，理論基礎雄厚，專業能力強，具有從事大型法律訴訟及非訴法律事務實踐經驗，有眾多成功案例，本團隊眾多律師曾先后獲得市、區優秀律師或先進個人稱號。成功辦理大量民商事、經濟合同案件，擔任多家企業法律顧問。 團隊中其他律師在處理房地產、房屋動遷及征收、婚姻家庭、析產繼承、公司法律事務等方面也具有較高專業能力，部分案件處理結果深得當事人好評！愿我們的努力能夠得到您的信任，愿我們的解釋讓您困惑得到解脫！ 韓峰律師的宗旨:用專業的法律服務，與企業并肩作戰，為企業保駕護航！
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
套路貸主從犯怎樣判定
2021-02-09有名合同物權法中的規定是什么
2020-11-14所有權本身具有的特性
2020-11-14監護人無法履行責任的條件怎么認定
2021-01-14父母將房屋贈與子女沒過戶怎么辦
2021-01-07禁止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為有何區別
2021-01-04保全是怎么執行
2021-03-20離職后公司扣工服折舊費違法嗎
2021-02-16單方面離職扣錢合法嗎
2020-11-13交通事故出院發票歸誰
2021-03-03意外傷害保險合同
2021-01-17無證駕駛致人傷亡保險公司應依法賠償
2021-03-11無證駕駛保險公司能否拒賠？
2020-12-16財產保險合同中有哪些免責條款
2020-11-27車禍致殘的理賠項目有哪些
2021-03-11用人單位欠繳保險如何維權
2021-03-23車禍后保險公司拒賠的原因是什么
2021-01-02分紅保險主要特點及購買注意事項有哪些
2021-01-06保險欺詐的三種仲裁方式
2020-11-21淺談我國保險稅制的改革
2021-02-25