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網簽房能否抵押擔保
在房屋買賣活動中，網簽房是一種常見的形式，那么網簽房是否能夠進行抵押擔保呢?這是在實際中經常會遇到的問題，也是大家關心的問題，今天律網小編就為你整理了相關法律知識，為你解答這個問題，讓我們一起來學習吧!
一、網簽房能抵押擔保嗎
根據《中華人民共和國物權法》第180條的規定，以下財產允許抵押：
1、建筑物和其他土地附著物;
2、建筑用地使用權;
3、以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權;
4、生產設備、原材料、半成品、產品;
5、正在建造的建筑物、船舶、航空器;
6、交通運輸工具;
7、法律法規未禁止抵押的其他財產。
已經網簽的房子能不能抵押，分兩種情況：
1、?根據房屋產權證《物權法》規定，網簽并不代表房屋買賣交易完成，所以不能進行抵押，只有在做完產權變更登記之后，才可以把所有權轉移。
2、?對于住建委來說，進行抵押登記，只需審查房屋是否存在權利瑕疵，產權證是否屬于抵押人，而是否網簽不屬于其審查范圍。
二、網簽注意事項有哪些
1、相關資格
開發商是否五證齊全，證件不齊的開發商不可以網簽，購房者沒有通過購買資格審核，也不能進行網簽。雙方資格必須都具備，才可以進行網簽。
2、相關資料
在購房資格審查時，購房者已經提交身份證、戶口本、結婚證明、社保繳存記錄等。到了網簽這個步驟，說明資格審核已經通過，帶上認購書、定金、個人名字開戶銀行卡就可以。
3、正規合同范本
要使用房管局統一印制的標準合同文本，并按照所列條款認真填寫，注意細節，千萬不能填錯，合同中雙方權利與義務是否對等。
4、確認房屋信息
在網簽之前，要核實自己的房屋信息，被錄入到系統之后，就很難更改了。如果真的填寫錯誤，需要帶一堆文件和證明去相關部門申請修改，浪費自己的時間和精力，所以一定要謹慎。
以上就是律霸網小編為你整理的“網簽房能抵押擔保嗎”的相關內容，從以上內容我們知道，網簽房能不能抵押擔保，要分兩種情況，必須是經過房屋產權變更登記的房屋才可以。如果你對此還有疑問，請到律霸網進行在線律師咨詢。
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