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已抵押房產可以進行保全嗎
已抵押房產可以進行保全嗎
依據我國相關法律的規定，已經抵押的房屋是可以保全的，而采取保全措施后，如果要拍賣的，抵押權人、留置權人有優先受償權。
《關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》
102、人民法院對抵押物、留置物可以采取財產保全措施，但抵押權人、留置權人有優先受償權。
241、債權人就其抵押物或者其他擔保物享有優先受償權。抵押權人或者其他擔保物權人在破產還債案件受理后至破產宣告前請求優先受償的，應經人民法院準許。
抵押物或者其他擔保物的價款不足其所擔保的債務數額的，其差額部分列為破產債權。
房屋抵押貸款流程是什么
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行證明材料。銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
2、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
3、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
4、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。
(1)正常結清是在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最后一期(分期償還類)結清貸款；
(2)提前結清是在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。貸款結清后，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，并持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，已經抵押的房屋是可以保全的，而采取保全措施后，如果要拍賣的，抵押權人、留置權人有優先受償權。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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