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農(nóng)村集體土地使用權(quán)抵押條件有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-15 · 1158人看過

農(nóng)村集體土地使用權(quán)抵押條件有哪些

農(nóng)村集體土地使用權(quán)抵押條件:

一、抵押登記應當以土地使用權(quán)登記為前提。經(jīng)縣級人民政府土地管理部門登記的集體荒地土地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)可以設定抵押權(quán),其他類型的集體土地使用權(quán)不得抵押。

二、集體荒地土地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地管理部門申請辦理抵押登記,抵押合同自批準登記之日起生效。未經(jīng)土地管理部門辦理土地使用權(quán)抵押登記的,土地抵押權(quán)不受法律保護,土地使用權(quán)亦不能作為抵押財產(chǎn)進行處置。

三、辦理抵押登記應當符合下列程序:

1、集體土地所有者出具同意抵押的證明;

2、對抵押的土地使用權(quán)進行地價評估;

3、確認土地估價結(jié)果;

4、抵押雙方簽訂抵押合同;

5、申請抵押登記;

6、審核、登記;

7、核發(fā)抵押證明書。

四、集體荒地土地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)抵押須經(jīng)被抵押土地的集體土地所有者同意,并出具書面證明。

五、抵押當事人應當委托具有土地估價資格的評估機構(gòu)對其抵押土地使用權(quán)進行地價評估,其評估結(jié)果需報經(jīng)土地管理部門確認。

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亢俊云,合伙人律師,嘉興學院財務專業(yè)、浙江大學法律專業(yè)畢業(yè),經(jīng)濟師,鄞州區(qū)公司法人才庫律師,華律網(wǎng)年度公司法律師,在企業(yè)股權(quán)、投資并購,公司訴訟、刑事辯護方面有豐富經(jīng)驗,團隊中主要協(xié)同負責公司股權(quán)、投資并購、公司訴訟法律服務。同時負責工程建筑領域和IT技術(shù)領域糾紛案件。

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