一、抵押物價值減少后可采取的措施

1995年6月30日第八屆全國人民代表大會常務委員會第十四次會議通過的《中華人民共和國擔保法》規定：

抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止其行為。抵押物價值減少時，抵押權人有權要求抵押人恢復抵押物的價值，或者提供與減少的價值相當的擔保。

抵押人對抵押物價值減少無過錯的，抵押權人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內要求提供擔保。抵押物價值未減少的部分，仍作為債權的擔保。

最高人民法院2000年12月8日以法釋[2000]44號作出的《關于適用<中華人民共和國擔保法>若干問題的解釋》明確：

抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人請求抵押人恢復原狀或提供擔保遭到拒絕時，抵押權人可以請求債務人履行債務，也可以請求提前行使抵押權。

二、抵押物價值的規定的不足之處

1、限制了當事人的意思自由，不利于物盡其用。抵押權設定的目的是為了擔保債權的實現。然而，是否設定抵押以及抵押擔保的債權數額大小完全是當事人自己的事，應由當事人依民法意思自治原則自主選擇，這種選擇并不影響國家利益、社會公共利益以及第三人的利益，法律沒有強行干預的必要。一般來說，在市場經濟條件下，債權人作為合理的經濟人，其在選擇抵押擔保時，都會基于自身利益的考慮進行合理選擇，以便使自己的債權獲得充分的保障。但是，如果債權人愿意以價值較小的財產來擔保其債權在將來得到實現，這也是其意思自治范圍內的事，可由其自由選擇。況且，有財產擔保總比無財產擔保要好得多，與其使抵押物價值低于所擔保債權數額的抵押無效，不如接受該種抵押，以便使債權獲得部分抵押物的保障。這樣也有利于發揮抵押物的經濟效用，促進資金融通和市場交易。

2、無視抵押物的價值變動，不符合抵押權的本質特征。抵押權本質上是一種以物的交換價值優先受償的價值權，抵押權設定后，并不轉移抵押物的占有，抵押權人所關注的并非取得抵押物的實體本身，而在于取得抵押物所體現的價值，來保障其債權的滿足。然而，抵押物的價值不是一成不變的，而是處于一個不斷變化發展的過程中。一方面，標的物的添附、完善，可能會使其價值有很大提高;另一方面，長期的使用也可能使價值發生大幅度的下降。市場行情的變化、通貨膨脹，更可能使其價值與設立抵押權之時有天壤之別。[13]由此可見，在抵押權設定時，抵押物的價值尚處于一種不確定的狀態，因為抵押物的價值能否保障債權的清償，不是以設立抵押權時為標準計算的，而是以將來實現抵押權時抵押物的價值來衡量的，即使在設定抵押權時，抵押物的價值高于或者等于所擔保的債權，倘若在實現抵押權時抵押物的價值急劇下降，也不能保障債權充分受償;相反，即便在設定抵押權時抵押物的價值低于所擔保的債權，將來由于抵押物的價值升值，或者債務人能夠履行債務或提供其他形式的擔保，債權人的債權也完全能夠得到清償。因此，法律強行要求抵押物的價值必須高于或者等于所擔保的債權數額不僅沒有任何實際意義，事實上也是不可能實現的。

3、必將加重抵押人的負擔，不利于保障債權。要保障債權的實現，就應當放寬抵押設立的條件，通過鼓勵擔保的措施來達到目的。因此，只要當事人愿意，無論抵押物的價值有多大都可以用于抵押，應促成更多的抵押的成立。如果對抵押的條件規定得過于嚴苛，甚至不管當事人是否原因都必須符合法定的苛刻的條件，才能設定抵押，則許多抵押根本就不可能設立，這樣債權將因為沒有擔保而更加缺乏保障。我國目前正處于社會主義市場經濟初期，整個社會的信用基礎薄弱，健康有序的市場交易秩序尚未真正形成。信用缺失成為制約經濟發展的一個重要因素。在這種情況下，市場交易的發生對擔保的需求更加迫切。債務人尋找擔保人本身就比較困難，《擔保法》第35條禁止超額抵押的規定則加重了這種困難，它要求抵押物的價值必須高于被擔保的債權數額，這不僅使得抵押財產難以尋找，而且也使得一些登記部門在辦理抵押權登記時強制當事人對抵押財產進行評估，而高額的評估費用必將加重抵押當事人的負擔，不利于保障債權的實現。

抵押使得資金流通更加順暢，它給了許多沒有足夠資金的朋友更多的機會，由此可見抵押可以刺激經濟，促進經濟的發展，但是抵押要想長遠發展就必須要維護抵押權人的抵押權，否則抵押將難以推行。所以國家應當用強制手段去防止抵押物價值減少，更好的維護抵押權人的抵押權。以上便是小編的全部整理，如果您還有其他問題，我們律霸網的律師還可以在線為您提供幫助。