哪些條件下可辦理共同抵押

《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》生效日期為2020年12月31日止，屆時(shí)此條例被《民法典》所替換，相關(guān)的司法解釋也會(huì)失效，《民法典》生效前的規(guī)定：

關(guān)于共同抵押合同的實(shí)質(zhì)要件主要有：

1、共同抵押物。

能設(shè)定共同抵押的標(biāo)的物不限于不動(dòng)產(chǎn)，而且不限于債務(wù)人或同一抵押人所有的物，也不限于同一種類的物。即數(shù)個(gè)抵押物可以是由債務(wù)人提供，也可以由第三人提供，還可以是債務(wù)人和第三人共同提供。無論是動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)或是不動(dòng)產(chǎn)用益物權(quán)，只要是法律規(guī)定可以抵押的標(biāo)的物均應(yīng)適合設(shè)定共同抵押。并且共同抵押既可以同時(shí)設(shè)定，也可以追加設(shè)定；

2、公示。

共同抵押的設(shè)定根據(jù)登記而公示。共同抵押的登記與一般抵押相比是為顯示共同抵押的。所以該登記應(yīng)該附上共同抵押物的目錄。

3、共同抵押的性質(zhì)。

分為創(chuàng)設(shè)式的共同抵押和轉(zhuǎn)變式共同抵押兩種：

(1)創(chuàng)設(shè)的共同抵押是設(shè)定抵押權(quán)之初即為共同抵押。

數(shù)個(gè)標(biāo)的物設(shè)定共同抵押時(shí)，如數(shù)個(gè)標(biāo)的物的登記機(jī)關(guān)不同，則應(yīng)辦理數(shù)個(gè)登記；如管轄機(jī)關(guān)相同，則只辦理一個(gè)登記。另外，如果數(shù)個(gè)標(biāo)的物的所有人相同，則只訂立一個(gè)合同；如不同，亦訂立數(shù)個(gè)合同，并應(yīng)附上共同抵押的目錄。

(2)轉(zhuǎn)變的共同抵押，指的是原本非共同抵押，但因標(biāo)的物的分割而轉(zhuǎn)變?yōu)楣餐盅骸?/p>

標(biāo)的物由共有而分割為分別所有，此時(shí)應(yīng)在登記簿上記載，與某物成立共同抵押。標(biāo)的物分割后，即轉(zhuǎn)變?yōu)楣餐盅海瑑晌镏弦卜謩e成立抵押權(quán)。另外，本來是不同所有人的標(biāo)的物合并為一人所有，是否成立共同抵押?兩標(biāo)的物合并為一人所有，抵押權(quán)人存在于原來的位置。此時(shí)原兩標(biāo)的物的抵押權(quán)，如果不是擔(dān)保同一債權(quán)，當(dāng)然不能變成共同抵押權(quán)，如果原為擔(dān)保同一債權(quán)，則其共同抵押的性質(zhì)不變。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，如果自己需要辦理共同抵押，那么首先應(yīng)當(dāng)有共同抵押物，然后進(jìn)行公示出去還有針對(duì)于共同抵押的性質(zhì)來進(jìn)行處理，整個(gè)過程應(yīng)當(dāng)由雙方共同完成，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。