一、抵押物價值超過債務怎么處理

我國《擔保法》第35條規(guī)定：“抵押人所擔保的債權不得超過其抵押物的價值。財產抵押后，該財產的價值大于所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超過其余額部分。”根據上述規(guī)定，當事人在設定抵押時，應保障抵押物的價值大于或等于其所擔保的債權數額，否則不能設定抵押權。該規(guī)定的立法意圖顯然是為了保護債權人的利益，使其債權獲得充分的擔保而有完全受償的可能。然而該規(guī)定過多地考慮抵押權人的利益，在利益衡量的天平上完全傾向于抵押權人一方，卻殊不知有越俎代庖、杞人憂天之嫌，過多地干預了抵押當事人的權利。因此，《擔保法》第35條的規(guī)定不僅在法律上引起了不少爭議，而且在實踐中也造成了不必要的麻煩。

二、常見的貸款抵押物有哪些

1.抵押人所有的房屋和其他地上附著物;

2.抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產;

3.抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物;

4.抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產;

5.抵押人依法承包并經發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘和荒灘等荒地的使用權;

6.依法可以抵押的其他財產，如銀行認定的林權、活禽家畜等。

另外，在辦理抵押貸款時，須將抵押物進行相關抵押登記，對應登記部門為：

1.以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發(fā)土地使用權證書的土地管理部門;

2.以城市房地產或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門;

3.以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門;

4.以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門;

5.以企業(yè)的設備和其他動產抵押的，為財產所在地的工商行政管理部門。

三、債權質押的方式

《擔保法》對普通債權出質的方式與生效要件亦未予明確，根據質權設立的一般原理，普通債權質押設定應具備的條件有：

1、質押人與質權人訂立書面的質押合同，約定質押的債權性質、債務人名稱、具體金額、到期時間等內容。

2、依《擔保法》原理，權利質權的設定應當公示，即以一定的方式將權利質權存在的事實表現于外部而使他人可能知曉，以防止第三人受不知的不利后果。

《擔保法》規(guī)定“以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質的，應當在合同約定的期限內將權利憑證交付質權人。質押合同自權利憑證交付之日起生效。”由此可見，證券債權質押以向質權人移交權利憑證的占有作為公示方式。對于性質上不能以交付權利憑證而設定質權的財產權利，《擔保法》規(guī)定了以登記作為合同的生效要件，如股票、商標權、專利權出質以登記之日起生效。

3、質押人應當其質押的債權的債務人(又稱第三債務人)發(fā)出通知書，通知第三債務人該債權已質押的事實，并且明確質權人有保全質押債權的權利。

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