一、抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)是什么

值得注意的是，抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，只能依照《擔(dān)保法》規(guī)定的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)，即抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)、或拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)。

二、何為對(duì)抵押權(quán)人利益的保護(hù)

1、抵押權(quán)其基本的法律意義在于，為債權(quán)人在其原有的債權(quán)請(qǐng)求權(quán)之外又增加了一項(xiàng)物權(quán)請(qǐng)求權(quán)，債權(quán)人依據(jù)其債權(quán)，可以向債務(wù)人提出履行義務(wù)的請(qǐng)求權(quán)，這就是債權(quán)人的債權(quán)請(qǐng)求權(quán);而設(shè)立抵押權(quán)，又給債權(quán)人增加了一項(xiàng)請(qǐng)求項(xiàng)，即支配設(shè)置抵押的標(biāo)的物、并從對(duì)抵押標(biāo)的的買價(jià)中優(yōu)先實(shí)現(xiàn)其權(quán)利的物權(quán)請(qǐng)求權(quán)。

2、這樣，債權(quán)人享有雙重請(qǐng)求權(quán)，其債權(quán)的實(shí)現(xiàn)就有了可靠的保障。抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)的最理想形態(tài)，因?yàn)閭鶆?wù)人就抵押標(biāo)的物有占有權(quán)及利用權(quán)，得以其收益充作債務(wù)之清償資金，而抵押權(quán)人無(wú)須自己直接為抵押物利用之不便，而得依其價(jià)值之擔(dān)保，促進(jìn)債務(wù)人履行債務(wù)，企業(yè)可以其設(shè)備作擔(dān)保(財(cái)團(tuán)抵押)，從而融通資金，抵押權(quán)人也可作利息的形式參與企業(yè)利潤(rùn)分配，誘導(dǎo)企業(yè)投資。

3、鑒于抵押權(quán)的重要性，各國(guó)擔(dān)保法律均對(duì)抵押擔(dān)保制度作了較為詳盡的規(guī)定，其中對(duì)抵押權(quán)人利益保護(hù)的規(guī)定更是重中之重。那么，何為對(duì)抵押權(quán)人利益的保護(hù)呢?我們認(rèn)為，對(duì)抵押權(quán)人利益的保護(hù)分為兩種情況而言。

(1)既然抵押權(quán)為物權(quán)，那么抵押權(quán)人為了自身利益的需要，可積極行使法律賦予其的各項(xiàng)權(quán)能，為最終債權(quán)的實(shí)現(xiàn)為各種行為，比如，抵押權(quán)人已著手實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，可收取抵押物的孳息。

(2)抵押權(quán)人在抵押權(quán)受到侵害時(shí)，依照法律規(guī)定的方式恢復(fù)抵押權(quán)的完滿狀態(tài)，或者說(shuō)是使得抵押權(quán)人可以行使的權(quán)利恢復(fù)至圓滿狀態(tài)。所以，我們?cè)噲D從上述兩個(gè)方面來(lái)闡析如何對(duì)抵押權(quán)人的利益予以有效保護(hù)，進(jìn)而促進(jìn)融資，加速民事流轉(zhuǎn)，保護(hù)交易的安全。

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