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寧波
抵押權(quán)的順序是怎樣的
抵押權(quán)的順序是怎樣的
1、《中華人民共和國物權(quán)法》第199條規(guī)定：“同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償：
(一)抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償;
(二)抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償;
(三)抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。”
2、《擔(dān)保法司法解釋全文》第58條規(guī)定：當(dāng)事人同一天在不同的法定登記部門辦理抵押物登記的，視為順序相同。因登記部門的原因致使抵押物進(jìn)行連續(xù)登記的，抵押物第一次登記的日期，視為抵押物登記的日期，并依次確定抵押權(quán)的順序。抵押權(quán)不以登記為生效要件的，已登記的抵押權(quán)的順序先于未登記的抵押權(quán)的順序，未登記的抵押權(quán)的順序以抵押合同簽訂生效的先后時間為準(zhǔn)，抵押合同同一日生效的，抵押權(quán)的順序相同。但是，由于未經(jīng)登記的抵押權(quán)無對抗效力，即使先設(shè)定的抵押權(quán)也不能對抗后設(shè)定的抵押權(quán)。
3、《擔(dān)保法司法解釋全文》第78條規(guī)定：同一動產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，當(dāng)事人未辦理抵押物登記，實現(xiàn)抵押權(quán)時，各抵押權(quán)人按照債權(quán)比例受償。可見，未經(jīng)登記的抵押權(quán)，不論設(shè)定先后，均為同一順序。
從以上法律依據(jù)來看，我們可以再次看到登記對于實現(xiàn)抵押權(quán)的實際意義，登記的優(yōu)先于未登記的，先登記的優(yōu)先于后登記的。
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