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寧波
最高額抵押合同
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抵押權人：XXX(以下稱乙方)
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債務人：XXX(以下稱丙方)
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為了確保丙方丙方XXX與債權人乙方XXX2010年月日簽訂的經銷合約書(以下簡稱主合同)項下債權人債權的全面實現，抵押人甲方愿意將其擁有合法處分權的房地產抵押于乙方。為明確雙方的權利、義務，根據相關法律、法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房地產最高額抵押事宜達成如下協議：
第一條一定期間內將要連續發生的債權債務信息
(一)乙方依據主合同向丙方提供商品后形成的應收貨款，最高債權額(為債權余額，已還部分不計)為人民幣()元。
(二)債權發生期間：
乙方與丙方簽訂的主合同項下自2010年1月1日至2010年12年31日商品連續交易形成的應收貨款。
(三)主合同債務履行期限：
主合同項下每一單筆訂貨合同的付款時間為30天月結。
第二條抵押擔保范圍
甲方抵押擔保的范圍包括：
1、主合同項下的主債權;
2、主債權的利息、違約金、損害賠償金和乙方實現抵押權的費用;(不計入最高債權額)
第三條抵押物
略
第四條抵押登記
(一)雙方約定于本合同簽訂后7日內到當地有關抵押登記機構辦理抵押登記手續，抵押權自登記時設立。
(二)抵押登記事項發生變化，依法需進行變更登記的，雙方應在登記事項變更之日起15日內到有關抵押登記機構辦理變更登記手續。
(三)雙方應本著誠實信用的原則相互配合，并按照本條約定辦理相關手續。如果因其中任何一方的原因未能在前述期限內辦妥相關手續的，該方應對另一方因此遭受的損失承擔賠償責任。
第五條甲方的權利
(一)在本合同抵押擔保范圍內的全部債權得到清償后，甲方有權從乙方處取回抵押登記證明文件及與本合同相關的由乙方保存的其他資料并依法注銷抵押登記。
(二)抵押期間甲方享有抵押物的占有、使用、收益權。
第六條甲方的義務
(一)甲方應保證抵押物權屬沒有瑕疵，并保證提供的抵押物權屬證書和其他相關證明文件合法、真實、有效。
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