股權(quán)質(zhì)押包括房產(chǎn)嗎

不包括房產(chǎn)，股權(quán)質(zhì)押又稱股權(quán)質(zhì)權(quán)，是指出質(zhì)人以其所擁有的股權(quán)作為質(zhì)押標(biāo)的物而設(shè)立的質(zhì)押。

按照目前世界上大多數(shù)國家有關(guān)擔(dān)保的法律制度的規(guī)定，質(zhì)押以其標(biāo)的物為標(biāo)準(zhǔn)，可分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。股權(quán)質(zhì)押就屬于權(quán)利質(zhì)押的一種。因設(shè)立股權(quán)質(zhì)押而使債權(quán)人取得對質(zhì)押股權(quán)的擔(dān)保物權(quán)，為股權(quán)質(zhì)押。

中國《公司法》對股權(quán)質(zhì)押缺乏規(guī)定。真正確立了中國的質(zhì)押擔(dān)保制度的是1995年10月1日開始實(shí)施的《擔(dān)保法》，其中包括關(guān)于股權(quán)質(zhì)押的內(nèi)容。2007年10月1日開始實(shí)施的《物權(quán)法》再次明確股權(quán)可以質(zhì)押。

《擔(dān)保法》第七十五條(二)項(xiàng)規(guī)定“依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票”可以質(zhì)押。《物權(quán)法》第二百二十三條規(guī)定，可以轉(zhuǎn)讓的股權(quán)可以出質(zhì)。另外，1997年5月28日國家對外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作部、國家工商行政管理局聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于外商投資企業(yè)投資者股權(quán)變更的若干規(guī)定》，對外商投資企業(yè)投資者“經(jīng)其他各方投資者同意將其股權(quán)質(zhì)押給債權(quán)人”予以特別確認(rèn)。

根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，以依法可以轉(zhuǎn)讓的股票出質(zhì)的，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同，并向證券登記機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記。質(zhì)押合同自登記之日起生效。以有限責(zé)任公司的股份出質(zhì)的，適用公司法股份轉(zhuǎn)讓的有關(guān)規(guī)定。質(zhì)押合同自股份出質(zhì)記載于股東名冊之日起生效。

根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，以股權(quán)出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。以證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立;以其他股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自工商行政管理機(jī)關(guān)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。《物權(quán)法》關(guān)于未上市的股份有限公司和有限責(zé)任公司的股權(quán)質(zhì)登記程序的規(guī)定與《擔(dān)保法》不一致。因《物權(quán)法》頒布在后，股權(quán)質(zhì)押的法律實(shí)踐操作以《物權(quán)法》為準(zhǔn)。

根據(jù)《關(guān)于外商投資企業(yè)投資者股權(quán)變更的若干規(guī)定》，企業(yè)投資者股權(quán)變更應(yīng)經(jīng)審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)和登記機(jī)關(guān)變更登記。未經(jīng)審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的股權(quán)變更無效。未經(jīng)登記機(jī)關(guān)登記的則可由工商行政管理機(jī)關(guān)按照《公司登記管理?xiàng)l例》予以處罰。

綜上可見，已上市的股份有限公司的股權(quán)質(zhì)押應(yīng)在證券登記機(jī)構(gòu)辦理質(zhì)押登記，未上市的內(nèi)資股份有限公司和有限責(zé)任公司的股權(quán)質(zhì)押應(yīng)在工商行政管理機(jī)關(guān)辦理質(zhì)押登記，外商投資企業(yè)的股權(quán)質(zhì)押應(yīng)向?qū)徟鷻C(jī)關(guān)辦理審批及向工商行政管理機(jī)關(guān)辦理登記。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，股權(quán)質(zhì)押的標(biāo)的物是股權(quán)，也就是我們擁有的公司股份，這個(gè)時(shí)候我們可以將公司股份作為抵押物，向銀行申請貸款這個(gè)時(shí)候并不包括房產(chǎn)而是股權(quán)。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。